Via Valle Arcione, Raiano
Capannone Vendita

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Proponiamo in vendita il Corpo A – ex Megatron, fabbricato a destinazione industriale e produttiva con ampi spazi dedicati alle lavorazioni e allo stoccaggio, uffici su due livelli, locali di servizio e aree accessorie.

L'immobile presenta una configurazione planimetrica rettangolare, con dimensioni di circa 81,66 × 65,65 m, ed è caratterizzato da una struttura articolata che integra area produttiva, uffici e locali tecnici.

SUPERFICI E DISTRIBUZIONE

La consistenza riportata nella documentazione comprende:

Area produttiva, deposito e lavorazioni.

Uffici al piano terra: circa 426 m².

Uffici al piano primo: circa 440 m².

Servizi al piano terra: circa 400 m².

Servizi al piano primo: circa 400 m².

Locali per rimessaggio, impianti e funzioni tecniche.

Tettoia esterna di circa 150,60 m² destinata al rimessaggio dei mezzi aziendali,oggetto di sanatoria.

La superficie indicata nel riepilogo è di circa 5.181 m² al piano terra e 840 m² al piano primo.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE

La zona produttiva presenta una struttura portante prefabbricata in cemento armato, mentre il corpo uffici è realizzato con struttura tradizionale in cemento armato.

La copertura è costituita da travi e tegoli prefabbricati, con lucernari zenitali che favoriscono l'illuminazione naturale degli ambienti interni.

L'altezza interna libera sotto trave della zona produttiva è di circa 6,00 m. La pavimentazione industriale in calcestruzzo è adatta alle esigenze delle attività lavorative e alla movimentazione dei mezzi; gli uffici e i locali di servizio presentano pavimentazione in granigliato levigato.

DOTAZIONI IMPIANTISTICHE

Il complesso impiantistico comprende cabina elettrica a 20 kV, due cabine di trasformazione e utenze elettriche indicate in 225 kW e 401 kW, per una potenza complessiva di 626 kW riferita al complesso.

Sono inoltre presenti allacci alle reti pubbliche di acqua, gas e fognatura, impianto di trattamento delle acque di prima pioggia e locali tecnici per gli impianti e la depurazione. L'effettiva disponibilità delle singole utenze e la ripartizione delle dotazioni dovranno essere verificate in caso di vendita separata.

L'impianto antincendio dovrà essere verificato in funzione della futura destinazione d'uso. Non è attualmente presente la fibra ottica.

SUPERFICIE FONDIARIA

Il Lotto A dispone di una superficie fondiaria indicata pari a 17.434 m².

STATO URBANISTICO ED EDILIZIO

L'immobile risulta conforme ai titoli edilizi rilasciati, dotato di certificato di agibilità e privo di difformità sostanziali rispetto a quanto autorizzato.

SOLUZIONE PER ATTIVITÀ PRODUTTIVE E INDUSTRIALI

Una proposta per aziende che necessitano di spazi produttivi integrati con uffici, locali di servizio e aree accessorie, con possibilità di organizzare le funzioni operative e amministrative all'interno dello stesso fabbricato.

Per informazioni, documentazione tecnica e visite in loco, contattateci.