Via Cremona 153, Pizzighettone
Capannone Vendita

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PIZZIGHETTONE (CR) – VIA CREMONA 153

CAPANNONE INDIPENDENTE MQ 585 CON AREA ESTERNA ESCLUSIVA DI OLTRE 5.400 MQ

Nel Comune di Pizzighettone, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita capannone industriale indipendente con ampia area esterna privata, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche e di deposito.

L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di spazi operativi efficienti, ampia movimentazione esterna e possibilità di sviluppo futuro.

La proprietà si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 585 mq, suddivisa tra area produttiva e uffici, ed è completata da un'importante area esterna esclusiva di circa 5.415 mq, elemento sempre più raro da reperire sul mercato immobiliare industriale.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

**Area produttiva**

* Capannone di circa 445 mq
* Altezza interna pari a 4,80 metri
* Struttura priva di pilastri interni per la massima flessibilità operativa
* Accesso carrabile tramite portone industriale di 4,20 metri di altezza e 4,20 metri di larghezza

**Area uffici**

* Uffici per circa 140 mq
* Ambienti ideali per attività amministrative, commerciali e direzionali

**Servizi**

* Locale spogliatoio
* Impianto di illuminazione
* Impianto elettrico
* Impianto aria compressa

IMPIANTI E DOTAZIONI

L'immobile è dotato di:

* Riscaldamento autonomo ad aria
* Impianto di condizionamento autonomo
* Impianto aria compressa
* Impianto elettrico esistente
* Impianto di illuminazione

La copertura è attualmente realizzata in amianto.

È inoltre disponibile un progetto già sviluppato per l'installazione di un impianto fotovoltaico, soluzione che può contribuire a migliorare l'efficienza energetica dell'immobile e a ridurre i costi di gestione aziendale.

AREA ESTERNA

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampia area esterna esclusiva di circa 5.415 mq.

Questa superficie consente:

* movimentazione agevole di automezzi
* parcheggio per dipendenti e clienti
* deposito esterno di materiali e attrezzature
* aree di carico e scarico dedicate
* possibilità di future implementazioni aziendali

POSIZIONE STRATEGICA

L'immobile è ubicato in Via Cremona, una delle principali direttrici della zona, garantendo collegamenti rapidi verso i principali centri produttivi e logistici del territorio.

La posizione risulta particolarmente interessante per aziende che operano nei settori:

* produzione
* logistica
* artigianato
* commercio all'ingrosso
* deposito e distribuzione

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Oltre 5.400 mq di area esterna esclusiva, ideale per logistica e movimentazione mezzi.
2. Capannone privo di pilastri interni per la massima flessibilità operativa.
3. Uffici già presenti e impianti esistenti per un utilizzo immediato.
4. Possibilità di valorizzazione grazie al progetto per impianto fotovoltaico.

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**Prezzo: € 199.000,00**

**Rif: CAP26009**

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Sito Web: ****** ******

Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.