Via Nazionale 24, Pianico
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

<b>Pianico – Via Nazionale</b>

A Pianico (Bg) proponiamo in vendita ampio capannone industriale della superficie di circa 2.000,00 mq. suddiviso in due porzioni, completo di attigua palazzina uffici/servizi disposta su tre livelli per un totale di circa 300,00 mq. e di deposito al piano seminterrato della superficie di circa 200,00 mq.
L'immobile, realizzato negli anni ’70, in discrete condizioni e libero su quattro lati, presenta un'altezza interna di circa 8,40 mt. ed è dotato di carroponte con portata di 5 ton., caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad attività produttive, industriali, artigianali e di movimentazione merci.
Completa la proprietà una grande area esterna esclusiva completamente cintata di circa 10.000,00 mq., ideale per manovra, parcheggio, stoccaggio e movimentazione di mezzi e materiali.

L’unità risulta facilmente collegata alla vicina superstrada SS42 del Tonale e della Mendola dalla quale dista circa 2 km.

<b>La superficie commerciale complessiva è di circa 2.950,00 mq.</b>

<b>Investimento a reddito</b>
L'immobile è attualmente parzialmente locato (per una superficie industriale di circa 1.100,00 mq. e per la palazzina uffici/servizi) con contratto in essere fino al 2031, con un canone di locazione annuo pari ad € 35.000,00, offrendo quindi la possibilità di acquistare una proprietà con una componente già a reddito ed, al contempo, con ulteriori potenzialità di utilizzo e valorizzazione.
L'immobile presenta oggi una redditività lorda, indicativamente calcolata sul valore (di circa € 450.000,00) della sola parte locata, pari al 7,50 % annuo circa.

<b>Superfici:</b>
Capannone industriale: circa 2.000,00 mq.
Palazzina uffici/servizi: circa 300,00 mq.
Area esterna esclusiva: circa 10.000,00 mq.
Superficie commerciale: circa 2.950,00 mq.
Altezza: 8,40 mt.
Carroponte: 5 ton.
Locazione parziale fino al 2031
Canone annuo: € 35.000,00

Interessante opportunità per imprese, operatori industriali ed investitori alla ricerca di un immobile di ampie dimensioni con importante area esterna e reddito locativo.


<b>Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp</b>