Via Giacomo Brodolini, Nereto
Capannone Vendita

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Proponiamo in vendita un prestigioso complesso industriale e logistico situato in Via Giacomo Brodolini, nel comune di Nereto, in una posizione strategica nel cuore della Val Vibrata, facilmente raggiungibile dalle principali arterie di collegamento del territorio.
La proprietà si distingue per le sue dimensioni, la versatilità degli spazi e l'ottima accessibilità, rappresentando una soluzione ideale per attività produttive, logistiche, commerciali e artigianali, oltre che per investitori interessati a un asset di rilevante valore.
Superfici e composizione del complesso
L'immobile sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 4.990 mq, distribuita tra diversi corpi di fabbrica funzionalmente integrati:
-Capannone principale di circa 3.000 mq, articolato in tre campate con altezze interne variabili da 7,30 a 9,30 metri, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad attività industriali, logistica avanzata e stoccaggio ad alta capacità.
-Deposito seminterrato di circa 135 mq, completo di servizi e locale tecnico.
-Corpo indipendente su due livelli, composto da:
Piano terra: circa 820 mq
Piano primo: circa 1.170 mq
La configurazione degli spazi garantisce elevata flessibilità operativa e la possibilità di adattare il complesso a diverse esigenze aziendali.
Aree esterne
Elemento di assoluto pregio è la presenza di ampie superfici scoperte, funzionali alle attività di movimentazione e logistica:
-Corte esclusiva di circa 2.200 mq a servizio del corpo indipendente.
-Piazzale operativo di circa 1.240 mq antistante i capannoni principali.
-Area esterna aggiuntiva di circa 5.000 mq, ideale per parcheggio mezzi pesanti, deposito materiali, stoccaggio all'aperto e gestione delle operazioni logistiche.
Accessibilità e funzionalità
La proprietà beneficia di due accessi carrabili indipendenti direttamente su Via Giacomo Brodolini, consentendo una gestione efficiente dei flussi di traffico, delle attività di carico e scarico e della movimentazione dei mezzi pesanti.
Un'opportunità ideale sia per aziende alla ricerca di una sede operativa altamente funzionale, sia per investitori interessati a un immobile con importanti potenzialità di valorizzazione e sviluppo.