Via Industriale 3, Montichiari
Capannone Vendita

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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da capannone con annessa abitazione, una soluzione indipendente ideale per aziende, attività commerciali, showroom, laboratori artigianali o sedi operative che necessitano di ampi spazi di lavoro e di una comoda residenza collegata. L'immobile si distingue per la versatilità degli ambienti e per la presenza di impianti già predisposti per l'utilizzo immediato.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il complesso offre una superficie ben distribuita, pensata per soddisfare diverse esigenze operative e professionali.
Al piano terra troviamo un ampio locale di circa 350 metri quadri, perfetto come showroom, esposizione, laboratorio o spazio commerciale, caratterizzato da ambienti luminosi e facilmente personalizzabili. Al primo piano è presente un ulteriore spazio di 350 metri quadri, ideale come area operativa, uffici o ampliamento dell'attività. Completa la parte produttiva un magazzino di 200 metri quadri, funzionale per lo stoccaggio delle merci e per la gestione della logistica aziendale.
Il capannone presenta un'altezza interna di 3,15 metri, è servito da accesso carraio che facilita le operazioni di carico e scarico ed è dotato di impianto elettrico trifase a 380 V, impianto di illuminazione, impianto antincendio e sistema di riscaldamento tramite Robur, caratteristiche che lo rendono pronto per essere utilizzato senza la necessità di importanti interventi.
La zona direzionale è composta da due uffici per una superficie complessiva di 134 mq, ambienti confortevoli e climatizzati grazie alla presenza di split caldo/freddo e impianto di aria condizionata, ideali per accogliere il personale amministrativo o commerciale.
Al primo piano si sviluppa inoltre l'abitazione di circa 264 metri quadri, caratterizzata da spazi ampi e ben organizzati. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina open space, due spaziose camere da letto, doppi servizi igienici e dispone di doppia autorimessa. Completano la proprietà un ampio balcone e una piacevole terrazza, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale comfort. Anche l'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione con aria condizionata e split caldo/freddo.
UBICAZIONE E CONTESTO
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per imprenditori e professionisti che desiderano concentrare nello stesso immobile l'attività lavorativa e la parte residenziale. La disposizione degli spazi, la presenza del magazzino, degli uffici e dell'abitazione rendono questo immobile particolarmente adatto a numerose tipologie di attività produttive, commerciali e artigianali, garantendo funzionalità, praticità e un elevato comfort di utilizzo.