Via Sp236, Montichiari
Capannone Vendita

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’
Proponiamo in vendita importante complesso immobiliare a destinazione mista industriale/uffici/residenziale, frontalmente affacciato sulla Strada Statale Sp 236 ad alto flusso veicolare tra Brescia e Mantova, in una posizione di elevata visibilità.
La soluzione si estende su una superficie totale di lotto di circa 14.400 mq, con un piazzale esterno di 9.000 mq circa, ideale per movimentazione mezzi pesanti, carico/scarico, esposizione di macchinari o materiali compatibili.
Tra le caratteristiche tecniche, si evidenzia che il complesso ha beneficiato di una manutenzione straordinaria recente, con interventi eseguiti circa due anni fa.
Il complesso è costituito da due corpi di fabbrica suddivisi in vari settori, per un totale di circa 6.400 mq, collegati tra loro tramite un’ampia tettoia coperta di circa 880 mq, entrambi dotati di palazzine uffici e unità abitative di custodia fronte strada. L'intera area è utilizzabile in modo autonomo nei vari settori, senza presentare problematiche legate alla viabilità interna essendo dotata di ben 7 accessi carrabili autonomi da due strade distinte, oltre a 3 ingressi pedonali.
Qualora non si rendesse necessario l'utilizzo di tutti gli spazi immobiliari, è possibile eventualmente locare le unità ad aziende collegate, garantendo a ciascuna uno spazio indipendente

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.