Zona Industriale Casone, Monteriggioni
Capannone Vendita

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Opificio Industriale Indipendente
Monteriggioni - Capannone Opificio Indipendente di 3.300 mq con Palazzina Uffici e Ampi Piazzali di Manovra
L'equilibrio perfetto tra logistica strategica, efficienza spaziale e indipendenza operativa.
Nel cuore del polo produttivo della Val d'Elsa, in posizione baricentrica tra le uscite della superstrada Firenze-Siena di "Monteriggioni" e "Belvedere", proponiamo in vendita/locazione un imponente complesso industriale-opificio indipendente.
Progettato con una concezione rigorosa e lineare, l'immobile si distingue per la totale indipendenza su 4 lati, garantendo massima privacy operativa, facilità di manovra per mezzi pesanti e un'immagine aziendale di forte rappresentanza.
Scheda Tecnica e Distribuzione degli Spazi
L'immobile sorge su un lotto dedicato ad accesso diretto dalla strada provinciale, strutturato per consentire flussi logistici continui ad anello (in entrata/uscita) attorno al corpo di fabbrica principale:
• Superficie coperta principale: circa 3.300 mq a destinazione produttiva/laboratorio industriale, caratterizzati da un impianto planimetrico rettilineo ad alta campata che ottimizza il posizionamento di linee di montaggio, macchinari pesanti e scaffalature industriali verticali.
• Altezza utile sottotrave: circa 6,00 m (h interna 5,25 m – 6,00 m), ideale per stoccaggio merci intensivo e movimentazione con carrelli elevatori.
• Corpo Uffici e Servizi su due livelli:
o Piano Terra: uffici direzionali/operativi, spogliatoi, servizi igienici dedicati al personale e locali tecnici accessori.
o Piano Primo: luminosa palazzina uffici con disimpegni, sale riunioni, uffici amministrativi e servizi.
• Aree Esterne e Viabilità (Piazzali):
o Piazzale frontale: comoda area di sosta e prima accoglienza clienti/fornitori direttamente collegata alla viabilità provinciale.
o Piazzale posteriore: vasto piazzale sul retro con ampio raggio di sterzata per autoarticolati, stoccaggio all'aperto di materie prime o deposito materiali.
o Corselli laterali e posteggi: corsie perimetrali adibite a sosta riservata (anche con pensiline ombreggianti), banchine di carico/scarico laterali e accessi multipli carrabili tramite portoni industriali a libro.
• Stato e disponibilità: Struttura solida in cemento armato/tamponamenti prefabbricati con ampie finestrature a nastro che garantiscono luce naturale per l'intero ciclo di lavoro. Libero da giugno.
Punti di Forza e Posizione Strategica
• Snodo Logistico Primario: La collocazione immediata tra gli svincoli di Monteriggioni e Belvedere (raccordo Autopalio Siena-Firenze) consente un collegamento rapido e fluido verso il casello autostradale A1 Firenze Impruneta e verso il nodo di Siena/Grosseto, abbattendo tempi e costi di trasporto.
• Flessibilità d'Uso: L'assenza di barriere strutturali complesse lungo la navata produttiva consente di adattare gli spazi a molteplici settori: manifattura pesante, carpenteria, logistica distributiva, logistica farmaceu