Via Pioppi 21b, Minori
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

A Minori, in Via Pioppi, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare storicamente destinato e utilizzato come opificio, come risulta anche dalla documentazione tecnica ed edilizia disponibile. La proprietà è attualmente composta da più unità censite prevalentemente in categoria catastale C/2.

La proprietà rappresenta un’opportunità particolarmente rara in Costiera Amalfitana per estensione, accessibilità e caratteristiche logistiche. Il complesso dispone infatti di accesso diretto dalla strada mediante un’ampia cancellata carrabile, utilizzabile anche da mezzi di importanti dimensioni, e di una corte antistante che consente le operazioni di carico e scarico e lo spazio di manovra.

Il nucleo principale è composto da diversi ambienti ad uso deposito e laboratorio, catastalmente censiti prevalentemente in categoria C/2. Una porzione di circa 450 mq risulta realizzata sulla base di titoli edilizi rilasciati, mentre ulteriori corpi di fabbrica, strutturalmente distinti dal corpo principale, sono interessati da pratiche di condono edilizio tuttora da definire sotto il profilo amministrativo e paesaggistico. La relativa documentazione e i versamenti effettuati sono disponibili per la consultazione.

La vendita comprende inoltre:

un terreno posto a monte del complesso, accessibile dalla corte mediante una scala;
una piccola unità abitativa indipendente, censita in categoria A/3, composta catastalmente da 2,5 vani e con superficie catastale di circa 51 mq, situata in posizione limitrofa e raggiungibile attraverso un breve percorso con circa 20 gradini;
le corti e le aree esterne pertinenziali.

Il complesso è inutilizzato da alcuni anni e necessita di interventi di ristrutturazione e riqualificazione. Le strutture principali appaiono tuttavia complessivamente solide e sono corredate da documentazione tecnica, progettuale e strutturale, comprendente titoli edilizi, varianti e atti del Genio Civile, che sarà messa a disposizione degli interessati. Ogni valutazione definitiva sullo stato strutturale e sulla possibilità di riutilizzo dovrà essere effettuata da un tecnico incaricato dall’acquirente.

La proprietà si presta a un interessante progetto di recupero e valorizzazione, compatibilmente con la disciplina urbanistica, paesaggistica e con le destinazioni d’uso consentite. La particolare ampiezza degli spazi, l’accessibilità carrabile e la possibilità di ingresso anche per mezzi pesanti ne fanno una soluzione difficilmente reperibile nel territorio della Costiera Amalfitana.

Condizioni economiche di particolare interesse in considerazione dello stato attuale dell’immobile e degli adempimenti tecnico-amministrativi ancora da definire.

Ulteriori informazioni e documentazione disponibili in agenzia. Visite esclusivamente previo appuntamento al +*** - ******