Via Sandro Pertini 12, Melzo
Capannone Vendita

MELZO (MI) – VIA SANDRO PERTINI 12

COMPLESSO IMMOBILIARE PRODUTTIVO CON SHOWROOM, UFFICI, DUE ABITAZIONI E AMPIO PIANO SEMINTERRATO

UNA SOLUZIONE COMPLETA PER AZIENDA, ATTIVITÀ PRODUTTIVA E INVESTIMENTO

IN SINTESI

Magazzino e area produttiva al piano terra: circa 333 mq

Uffici e showroom al piano terra: circa 167 mq

Due abitazioni al piano primo: circa 167 mq complessivi

Piano seminterrato: circa 500 mq

Piccolo cortile esterno con ribalta di carico

Anno di costruzione: anni '90

Ottime condizioni manutentive

Proponiamo in vendita a Melzo, in Via Sandro Pertini 12, un complesso immobiliare produttivo caratterizzato da una configurazione particolarmente completa e versatile, ideale per aziende che desiderano concentrare in un'unica proprietà attività produttiva, spazi direzionali, showroom, superfici accessorie e abitazioni.

L'immobile si sviluppa su più livelli e offre una superficie organizzata in modo funzionale tra area produttiva, uffici, showroom, due unità abitative e un ampio piano seminterrato.

PIANO TERRA

Il piano terra ospita circa 333 mq destinati a magazzino e area produttiva, affiancati da circa 167 mq di uffici e showroom.

La presenza dello showroom rappresenta un importante valore aggiunto per aziende che necessitano di un ambiente dedicato alla presentazione dei propri prodotti e al rapporto con clienti e fornitori, mantenendo al tempo stesso una diretta connessione con l'area operativa.

Completa il piano terra un piccolo cortile esterno dotato di ribalta di carico, utile per le operazioni di movimentazione e gestione delle merci.

PIANO PRIMO

Al primo piano sono presenti due abitazioni per una superficie complessiva di circa 167 mq.

La presenza delle unità residenziali amplia notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà e rappresenta un elemento distintivo rispetto ai tradizionali immobili industriali.

La configurazione può risultare particolarmente interessante per imprenditori che desiderano integrare attività lavorativa e disponibilità abitativa all'interno dello stesso complesso, oppure per investitori interessati a una proprietà con differenti componenti immobiliari.

PIANO SEMINTERRATO DI CIRCA 500 MQ

Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dal piano seminterrato di circa 500 mq.

La superficie costituisce un'importante dotazione accessoria per deposito, archivio, magazzino e attività complementari, consentendo di mantenere liberi e funzionali gli spazi principali destinati alla produzione e alle attività direzionali.

POSIZIONE STRATEGICA A MELZO

L'immobile si trova a Melzo, uno dei principali poli industriali e logistici dell'Est Milanese.

La posizione beneficia della vicinanza alle principali infrastrutture viarie della zona, tra cui la TEEM A58, la BreBeMi A35, la SP Cassanese e gli svincoli della A4.

Una collocazione particolarmente interessante per aziende che necessitano di collegamenti rapidi con Milano, l'area metropolitana e i principali poli produttivi e logistici della Lombardia.

La posizione consente inoltre di gestire agevolmente i collegamenti con clienti, fornitori e trasportatori, rendendo il complesso adatto anche ad attività con esigenze operative e distributive.

VERSATILITÀ E POTENZIALITÀ

La combinazione tra area produttiva, showroom, uffici, due abitazioni e piano seminterrato rende questa proprietà molto più di un semplice capannone.

È una soluzione pensata per chi cerca una sede aziendale completa oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare caratterizzato da diverse componenti e possibilità di utilizzo.

Le ottime condizioni manutentive dell'immobile costituiscono inoltre un ulteriore vantaggio, permettendo di valorizzare immediatamente gli spazi senza partire da un intervento di riqualificazione integrale.

IDEALE PER

Aziende produttive

Attività artigianali

Aziende commerciali

Showroom con magazzino

Logistica e distribuzione

Sede aziendale con uffici

Imprenditori che necessitano anche di abitazione

Investitori immobiliari

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

1. Complesso completo con area produttiva, showroom, uffici, due abitazioni e 500 mq di piano seminterrato.

2. Presenza di ribalta di carico e spazi funzionali alla gestione delle merci e dell'attività aziendale.

3. Posizione strategica a Melzo, nell'Est Milanese, con collegamenti rapidi verso TEEM, BreBeMi, SP Cassanese e A4.

4. Immobile in ottime condizioni, con una configurazione versatile adatta sia all'utilizzo diretto sia come investimento.

Prezzo: Trattativa riservata

Rif: CAP26020

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Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino

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LA GARANZIA CAPANNONE ARANCIONE

Tutti gli immobili commercializzati da Capannone Arancione, sia in vendita sia in locazione, sono gestiti con incarico in esclusiva conferito direttamente dalla proprietà.

Una scelta che garantisce informazioni precise e sempre aggiornate, documentazione verificata e una gestione trasparente della trattativa, tutelando in ogni fase tutte le parti coinvolte.

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