Via Enzo Nenci 1, Mantova
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita capannone industriale edificato negli anni 2000, situato nel Comune di Valdaro, in Via Enzo Nenci, all’interno di una proprietà completamente recintata e dotata di ampi spazi esterni.
La soluzione si sviluppa su un lotto complessivo di circa 4.550 mq ed è composta da:
- Capannone industriale di circa 505 mq, con altezza interna di 4 metri;
- Zona uffici sviluppata su due livelli, per una superficie complessiva di circa 815 mq;
- Ampia area esterna di circa 3.200 mq, ideale per movimentazione, parcheggio e manovra dei mezzi;
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo, ascensore interno, che garantisce un comodo collegamento tra i diversi livelli dell’immobile, facilitando l’accesso alla zona uffici, oltre a impianto elettrico e di illuminazione.
La struttura dispone inoltre di un accesso carraio con due portoni industriali, ciascuno con altezza di circa 3,20 metri, che consentono un agevole ingresso e movimentazione dei mezzi.
A completamento della proprietà sono presenti servizi igienici conformi alla normativa per disabili, con doccia e spogliatoio, nonché sistemi e dotazioni per la sicurezza antincendio, tra cui estintori, porte tagliafuoco, illuminazione e uscite di emergenza.
La proprietà è inoltre dotata di impianto di videosorveglianza e viene proposta parzialmente arredata.
Una soluzione funzionale e versatile, adatta a diverse attività produttive, artigianali o logistiche, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla presenza di strutture e impianti già predisposti.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il fabbricato è ubicato all’interno dell’area industriale P.I.P Terra Acqua Valdaro in una zona classificata dalle norme del Piano del Governo del Territorio (P.G.T.) all’art. D21 come zona: Aree per attività economiche di tipo produttivo e artigianale. L’area è collocata nelle immediate vicinanze della Strada Provinciale SP482 e dall’Autostrada A22.