Via Gianfranco Miglio 14, Manerbio
Capannone Vendita

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DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita complesso industriale di 5.200 mq, distribuiti in più corpi di fabbrica, con area esterna di pertinenza e annesso appartamento di circa 140 mq, ubicato a Manerbio (BS), in Via Gianfranco Miglio, in posizione strategica e comoda ai principali collegamenti viabilistici, tra cui il casello autostradale.
Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5.200 mq ed è composto da diversi fabbricati destinati ad attività produttive e di deposito, offrendo un'elevata flessibilità di utilizzo per differenti tipologie di lavorazioni e organizzazione degli spazi.
Gli immobili sono caratterizzati da un'altezza interna minima di 6,5 metri fino a 9 metri, ideale per attività industriali, produttive e di stoccaggio con necessità di ampi spazi e movimentazione merci.
Il complesso dispone di quattro carriponte rispettivamente tre da 5 tonnellate ciascuno ed uno da 10 ton oltre a due bandiere da 250 kg ciascuna, rendendo la soluzione particolarmente adatta ad attività che richiedono la movimentazione di carichi pesanti.
La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui il rifacimento della copertura e l'installazione di un impianto fotovoltaico da 100 kW, elemento che consente una gestione più efficiente dei consumi energetici.
L'immobile viene venduto completo di tutti gli impianti e risulta pronto all'utilizzo immediato, senza necessità di ulteriori interventi di adeguamento.
A completamento della proprietà è presente un appartamento di circa 140 mq, ideale come abitazione per il custode o come ufficio direzionale.
Completa la soluzione un'ampia area esterna di pertinenza, funzionale alla movimentazione dei mezzi pesanti, alle operazioni di carico e scarico e al deposito di materiali.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione è situata a Manerbio, in Via Gianfranco Miglio, all'interno della zona industriale del paese, ben collegata e facilmente raggiungibile, con immediata vicinanza al sistema autostradale e alle principali arterie stradali della provincia di Brescia.