Longiano
Capannone Vendita

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LONGIANO ( CAPC82 ): NUOVO HUB DIREZIONALE/PRODUTTIVO – FRONTE VIA EMILIA: SI vende allo STATO GREZZO DA ULTIMARE CON AMPIA POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE - 3.500 mq. commerciali su Lotto di 4.625 mq. e corte di circa 3.000 mq. – In posizione irripetibile ad ALTISSIMA VISIBILITA’ sulla Via Emilia, a soli 300 metri dalla bretella di collegamento tra la via Emilia e il casello autostradale Valle del Rubicone (A14). Il perfetto connubio tra prestigio architettonico e logistica strategica.... OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO PER FUTURA LOCAZIONE AD ALTA REDDITIVITA' ... PUNTI DI FORZA: -) Superficie: oltre 1.600 mq per piano (PT + 1°) più soppalco per un totale di circa 3.500 mq. circa. -) Versatilità Totale: Già predisposto per 8 unità indipendenti ( 4 al piano terra e 4 al primo piano ) con accessi, vani scala e ascensori dedicati; -) Mix Funzionale: Destinazione artigianale con possibilità di 400 mq di attività commerciale e 150 mq ad uso abitativo; -) Struttura d'Avanguardia: Edificio antisismico con pannelli di pregio, solai ad alta portata (600 kg/mq.) e tetto calpestabile per impianti/insegne; -) Spazio Esterno: Ampia corte di circa 3.000 mq per logistica e parcheggi. DOTAZIONI TECNICHE: -) Soppalco di circa 100 mq già ultimato + predisposizioni strutturali per ulteriori ampliamenti; -) Lucernai a taglio termico e vetri di sicurezza basso emissivi; -) Predisposizione per montacarichi e camini tecnici "terra-cielo". MASSIMIZZA LA VISIBILITA’ DEL TUO BRAND IN UNO SNODO LOGISTICO D’ ECCELLENZA !! .. contattaci per maggiori dettagli e per organizzare un sopralluogo. – NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.