Via Udine 27, Gradisca D'Isonzo
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

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Proponiamo in vendita un’interessante opportunità di investimento costituita da due capannoni già locati, entrambi sviluppati interamente al piano terra e situati in una zona strategica, caratterizzata da ottima visibilità e facile accessibilità.
Gli immobili si trovano nel comprensorio di Via Udine, 27 e sono attualmente condotti da attività solide e riconosciute, quali Noi Compriamo Auto e Sinsay, realtà strutturate che garantiscono continuità e affidabilità contrattuale.

Il canone complessivo di locazione genera una rendita annua pari a € 87.000,00/annui assicurando un flusso reddituale immediato e costante. I contratti di locazione sono in essere con scadenza nell’anno 2036, offrendo quindi una prospettiva di redditività a lungo termine e una stabilità particolarmente interessante per investitori orientati alla patrimonializzazione.

Si evidenzia inoltre che l’unità occupata da Sinsay è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione per un investimento pari a € 300.000,00 elemento che valorizza ulteriormente l’immobile e testimonia la volontà del conduttore di consolidare la propria presenza nel punto vendita.
La combinazione tra posizione strategica, conduttori affidabili, contratti di lunga durata e rendita consolidata rende questa proposta particolarmente adatta a investitori alla ricerca di un asset immobiliare già a reddito e con prospettive di stabilità nel tempo.

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