Via Giotto 3, Goito
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Nel comune di Cerlongo, in posizione di facile accesso, proponiamo in vendita un importante complesso commerciale/industriale di circa 2.500 mq complessivi, sviluppato attraverso due ampi fabbricati adiacenti, oltre a area esterna di pertinenza.
Una soluzione particolarmente interessante per aziende, operatori commerciali e realtà produttive che necessitano di ampi spazi espositivi e di vendita, magazzini, archivi e aree operative, concentrati all'interno di un'unica proprietà.
FABBRICATO FRONTE STRADA
Il primo corpo di fabbrica, posto fronte strada, accoglie un'importante area destinata a punto vendita/showroom di circa 780 mq, caratterizzata da un'altezza interna di circa 5,70 metri.
La zona commerciale dispone inoltre di tre servizi igienici e di un piccolo ripostiglio.
FABBRICATO POSTERIORE
Il secondo corpo di fabbrica, direttamente collegato e situato nella parte posteriore, offre ulteriori importanti superfici:
- circa 690 mq destinati a punto vendita adiacente al primo corpo di fabbrica;
- circa 310 mq di magazzino, con altezza interna di circa 4,60 metri; servito di due servizi igienici con spogliatoi e un piccolo ufficio.
Dal capannone, tramite scala interna, si accede al piano superiore dove troviamo un'ampia zona archivio di circa 720 mq, con altezza interna di circa 3,60 metri e 5 metri al colmo.
A completare la soluzione annessa abitazione al piano primo di circa 110 mq.
DOTAZIONI E CARATTERISTICHE
La struttura dispone inoltre di:
- due accessi carrai;
- due portoni di altezza circa 3,60 metri;
- struttura coibentata, con interventi effettuati nell'anno 2000;
- impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo;
- impianto elettrico e di illuminazione funzionanti;
- luci e uscite di emergenza;
- anello antincendio.
UNA SOLUZIONE DALLE IMPORTANTI POTENZIALITÀ
La particolare configurazione dell'immobile permette di disporre di importanti superfici commerciali affiancate a spazi destinati a magazzino, archivio e uffici, offrendo una notevole flessibilità organizzativa.

UBICAZIONE E CONTESTO
Cerlongo, frazione del comune di Goito, è una località situata nell’alto mantovano, in posizione strategica tra Mantova, Brescia e il Lago di Garda. Il paese è ben collegato grazie alla vicinanza della ex Strada Statale Goitese e rappresenta una zona apprezzata per la presenza di attività artigianali, industriali e logistiche. Il contesto è tranquillo ma dinamico, caratterizzato da una tradizione produttiva consolidata e da servizi facilmente raggiungibili.