Via Gaudenzio Ferrari 111, Ghislarengo
Capannone Vendita

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La proprietà, ubicata nella ZONA INDUSTRIALE del comune, si sviluppa su una superficie totale di 18.000 metri quadrati, di cui 1.700 metri quadrati coperti (con la possibilità di ampliare la struttura fino a 8.000 metri quadrati circa) ed ha un’altezza pari a 10 metri. Il capannone, completato nel 2024, dispone di tutte le innovazioni che ne determinano le sue qualità:
- coibentazione dei muri perimetrali (EPS);
- massetto carraio interno, della misura di 25cm, con doppia armatura per consentire il transito dei mezzi pesanti;
- cunicoli interni al capannone a scopo di sostegno del transito dei mezzi;
- impianto di aspirazione;
- rete antincendio con idranti;
- predisposizione per il sistema di allarme interno ed esterno;
- predisposizione per la motorizzazione di due lucernari.
Il lotto uffici è appena stato realizzato in REI90, con un nuovo impianto elettrico e una nuova caldaia a condensazione. Il piano terra, accessibile sia dall’interno che dall’esterno della struttura, ospita un ufficio con servizi igienici, mentre il primo piano è costituito da tre uffici. Un ulteriore spazio presente al piano terra di questa zona è dedicato a spogliatoio, con doppi servizi e docce.
Tutto il lotto è stato bonificato dall’amianto e dalle cisterne del gasolio. Gli impianti del metano, quelli idrici e quelli antincendio sono nuovi (con contatori divisi per l’impianto idrico e quello dell’antincendio). L’area esterna vanta un ampio spazio di manovra, accessibile da strada tramite cancello automatizzato, ed è per lo più recintata. Qui sono presenti:
- una pesa autotreno ubicata sul fronte della proprietà;
- una centrale di pompaggio, dotata di blocco motore antincendio con elettropompa e motopompa, e vasca di riserva idrica con copertura impermeabilizzata;
- tre piezometri per la verifica della falda;
- doppia raccolta delle acque reflue.
Si specifica che il filtro a maniche (visibile sul restro del capannone) NON è compreso nella compravendita.
Con il crescente interesse nel settore dei data center, questo capannone industriale rappresenta un'opportunità strategica: solida struttura, ampi spazi e massima personalizzazione per ospitare infrastrutture tecnologiche all’avanguardia. Infine, la zona è servita dall’ingresso autostradale A4, distante meno di 10 km.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.