Ocalità Z 1, Gallicano
Capannone Vendita

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Cod.12125 Rif.Ag. E004P - E004P - Gallicano - Lucca. Capannoni Industriali in Vendita a Gallicano (Lucca) – Località Zinepri, nel cuore della Zona Industriale



La proprietà è situata all’interno del principale comparto produttivo della zona industriale. Si tratta di un contesto strategico per imprese che necessitano di spazi ampi, facilmente accessibili e ben collegati alla viabilità principale della Valle del Serchio.



I fabbricati sono stati realizzati progressivamente dalla metà degli anni Novanta, seguendo uno sviluppo edilizio pensato per adattarsi alle diverse esigenze produttive nel tempo.



La proprietà immobiliare in oggetto è composta da tre distinti cespiti:



Il compendio immobiliare è composto da tre unità distinte, tutte collocate all’interno del medesimo polo industriale. La zona è caratterizzata da una forte vocazione produttiva e artigianale, ideale per aziende industriali, manifatturiere o logistiche.



L’intera proprietà vanta una destinazione d’uso mista, che garantisce massima flessibilità gestionale:

• Uffici amministrativi e direzionali: ambienti ben distribuiti, luminosi e già predisposti per attività di gestione, coordinamento e accoglienza clienti.

• Laboratori e aree produttive: spazi ampi, strutturati secondo le normative vigenti in materia di sicurezza e idonei per processi industriali, artigianali o manifatturieri.

• Locali igienici e spogliatoi: aree dedicate al personale, progettate con criteri funzionali e conformi agli standard richiesti.

• Ampio piazzale esterno recintato: pavimentato e perfetto per manovra mezzi pesanti, viabilità interna, parcheggi e operazioni di carico/scarico.

• Appartamento a uso residenziale: soluzione ideale per alloggio del personale, custode o esigenze abitative legate all’attività aziendale.

• Terrazza fruibile: spazio aggiuntivo che aumenta la funzionalità e il valore dell’intero complesso.





Stato e Potenzialità



I fabbricati si presentano in buone condizioni manutentive e offrono una distribuzione degli spazi logica e razionale, con una chiara suddivisione tra aree operative, gestionali, di servizio e residenziali.



Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per aziende che cercano:

• grandi superfici coperte,

• spazi versatili,

• posizione strategica all’interno della zona industriale,

• facilità di accesso e logistica efficiente.



Attestazione di prestazione energetica G.