Gallicano
Capannone Vendita

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Cod.12125 Rif.Ag. E005P - E005P - Gallicano - Lucca. Insediamento produttivo in vendita – 1.320 mq con piazzale di 1.500 mq a Gallicano (Lucca)



Questo insediamento produttivo, edificato nei primi anni 2000, si presenta oggi in ottime condizioni ed è ideale per aziende che cercano spazi moderni, versatili e funzionali nella zona industriale di Gallicano.



La superficie coperta è di circa 1.320 mq, interamente sviluppata al piano terra, mentre la proprietà è circondata da un piazzale di circa 1.500 mq, perfetto per la movimentazione dei mezzi pesanti, parcheggi e operazioni di carico/scarico.



Tre unità immobiliari, tutte con destinazione produttiva



Il cespite è suddiviso in tre unità immobiliari, tutte accatastate con categoria magazzino produttivo. Questa configurazione offre grande flessibilità e permette di adattare gli spazi a diverse attività industriali, artigianali o manifatturiere.



Gli ambienti interni sono polifunzionali, pensati per rispondere a esigenze operative e gestionali differenti.



Caratteristiche interne



Gli spazi includono:

• Locali adibiti a laboratorio e produzione, idonei per lavorazioni tecniche (come la produzione di caschi) e facilmente riconfigurabili.

• Bagni e spogliatoi separati per uomini e donne.

• Pavimenti in resina di alta qualità, resistenti e pratici.

• Soffitti molto alti, che consentono lo sfruttamento verticale per stoccaggio o attività produttive.

• Uffici al piano primo all’interno di ciascuna unità: ideali come spazi direzionali, amministrativi o tecnici, con possibilità di riconvertirli in locali di servizio aggiuntivi.



Logistica e accessibilità



Un importante punto di forza è la presenza di un anello carrabile perimetrale, che consente ai bilici di:

• entrare facilmente,

• effettuare carico/scarico in sicurezza,

• uscire senza manovre difficoltose.



Un vantaggio logistico notevole per qualsiasi attività produttiva o distributiva.



Perché è un’opportunità interessante



Questa proprietà è ideale per aziende che cercano:

• un immobile subito operativo,

• spazi ampi, versatili e già restaurati,

• magazzini produttivi con uffici interni,

• un grande piazzale manovrabile,

• una posizione strategica nel cuore della zona industriale di Gallicano.





Attestazione di prestazione energetica G.