Via Piscina, Frossasco
Capannone Vendita

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FROSSASCO – IMPORTANTE COMPLESSO INDUSTRIALE CON OLTRE 26.000 MQ DI AREA, UFFICI, ABITAZIONE E POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO

A Frossasco, in Via Piscina, proponiamo in vendita un prestigioso complesso industriale di grandi dimensioni, ideale per aziende produttive, logistiche, artigianali o per investitori alla ricerca di una struttura completa e facilmente adattabile a diverse attività.

L'immobile dispone di una superficie produttiva già realizzata di 2.908,78 mq, con la possibilità di ampliare ulteriormente il complesso grazie alla capacità edificatoria residua di 1880 mq, offrendo così interessanti prospettive di sviluppo futuro.

Il capannone presenta un'altezza interna variabile tra 6,50 e 8,20 metri, caratteristica che lo rende idoneo ad attività produttive, di stoccaggio e logistica.

Palazzina uffici

La struttura è completata da un'elegante palazzina uffici disposta su tre livelli, con una superficie di circa 203 mq per piano, per un totale di oltre 600 mq destinati ad uffici, ai quali si aggiungono ulteriori 130 mq di soppalchi anch'essi ad uso ufficio.

Gli spazi risultano ideali per ospitare uffici direzionali, amministrativi, tecnici e sale riunioni.

Locali accessori

Il complesso comprende inoltre:

magazzino chiuso di circa 108 mq;
tettoia coperta di circa 91 mq;
fabbricato indipendente su quattro lati ad uso mensa di circa 54 mq, con locale sgombero sottostante;
appartamento in villa indipendente utilizzabile come abitazione del custode o della proprietà, con superficie di circa 174 mq, oltre a ulteriori 68 mq di locali di servizio e spogliatoi.
Area esterna

L'intero complesso insiste su un lotto completamente recintato di 26.203 mq, che garantisce ampie aree di manovra, parcheggio e stoccaggio esterno.

Elemento di assoluto pregio è la presenza di un caratteristico laghetto ornamentale con ninfee, che dona unicità e prestigio all'intera proprietà.

Dotazioni impiantistiche

Il capannone è completo di:

impianto di forza motrice;
impianto di illuminazione;
impianto di riscaldamento alimentato a metano;
rete di aria compressa;
fognatura separata per acque bianche e nere;
anello antincendio ad acqua.
Stato manutentivo

L'immobile è stato oggetto di diversi interventi di ampliamento e miglioramento nel corso degli anni:

ampliamento principale nel 1988;
ulteriori interventi nel 1997;
ultimi lavori di ampliamento e sistemazione nel 2000.

Una soluzione rara sul mercato, perfetta per aziende che necessitano di grandi superfici operative, importanti spazi direzionali e di rappresentanza, oltre ad un'estesa area esterna completamente recintata.

Per ulteriori informazioni, planimetrie e per organizzare una visita riservata, contattate i nostri uffici.

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