Via Ettore Benini 45, Forli'
Capannone Vendita

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- VECCHIAZZANO -
Capannone artigianale di nuova generazione con uffici, fotovoltaico e spazi personalizzabili
Proponiamo in vendita capannone artigianale completamente rinnovato e realizzato secondo un’impostazione moderna e funzionale, ideale per attività artigianali, produttive, commerciali o professionali.
La proprietà è suddivisa in due distinte zone di capannone, con ampi spazi operativi e due cancelli carrabili indipendenti, che consentono un accesso agevole alle diverse aree della struttura. Gli ingressi sono dimensionati per camion di piccole e medie dimensioni, mentre non risultano adatti al transito di mezzi pesanti tipo bilico.
Uno dei due cancelli permette l’accesso diretto a una delle due zone del capannone, dotata di ampio portone con altezza di circa 6 metri e tettoia con altezza di circa 8 metri, completamente rifatti a nuovo.
Al piano terra è presente una zona server già predisposta e adibita, particolarmente interessante per attività che necessitano di infrastrutture tecnologiche e collegamenti dedicati. È inoltre presente un impianto di raffrescamento, a supporto del comfort degli ambienti.
La struttura dispone inoltre, sulla copertura, di pannelli fotovoltaici attualmente non in funzione, offrendo la possibilità di valutare un eventuale ripristino e riattivazione dell’impianto, previa verifica tecnica.
La proprietà comprende anche due piani destinati a uffici, completamente nuovi e progettati con un’impostazione moderna.
Al secondo piano troviamo due ampie zone ufficio che si affacciano direttamente sul capannone attraverso ampie vetrate, creando ambienti luminosi e funzionali e permettendo di mantenere un contatto visivo diretto con l’area operativa.
Sempre al secondo piano è presente una zona versatile, attualmente destinata ad ufficio, che può essere personalizzata secondo le proprie esigenze e valutata anche per un eventuale utilizzo ad appartamento, previa verifica della destinazione d’uso e delle autorizzazioni urbanistiche necessarie.
Punti di forza
Capannone completamente rinnovato e di nuova generazione
Due zone operative indipendenti
Due cancelli carrabili
Accesso per camion di piccole e medie dimensioni
Portone alto circa 6 metri
Tettoia alta circa 8 metri
Due piani di uffici nuovi
Uffici con ampie vetrate affacciate sul capannone
Zona server già predisposta
Impianto di raffrescamento
Pannelli fotovoltaici presenti sulla copertura, attualmente non in funzione
Spazi interni versatili e personalizzabili
Possibilità di valutare la trasformazione di una zona in spazio abitativo, nel rispetto delle normative vigenti
Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile moderno, funzionale e tecnologicamente predisposto, capace di unire in un’unica proprietà spazi produttivi, magazzino, uffici e ambienti personalizzabili.