Via Maestri del Lavoro d'Italia 22, Fiorenzuola D'Arda
Capannone Vendita

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita capannone industriale, sito a Fiorenzuola D’Arda, più precisamente in Via Maestri del Lavoro D’Italia. L’immobile si presenta ottimamente rifinito, in ottimo stato di manutenzione e fronte tangenziale. La struttura si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 2.450 mq, di cui al piano terra 2.090 mq così distribuiti: 1.790 mq adibiti ad uso produttivo, 300 mq destinati a uffici, sale riunioni e area accoglienza, comprensivo di locali accessori, di spogliatoi e servizi igienici suddivisi tra maschile e femminile. Al primo piano è presente una zona uffici di 360 mq, arredati e con finiture di pregio. L’immobile si distingue per le finiture esterne con rivestimento in alluminio, le ampie superfici vetrate, l’ampio parcheggio e la curata area verde, elementi che valorizzano la costruzione e ne migliorano l’impatto nel contesto in cui è ubicata.
Caratteristiche principali:
Superficie capannone: 2.450 mq
Zona uffici: 660 mq totali (300 mq al piano terra + 360 mq al primo piano)
Area esterna: 2.400 mq
Altezza interna capannone: 7,50 m (sottotrave 6,50 m)
Mensole per carroponte con capacità di 5 TON
Tre accessi carrai elettrici e tre portoni (dimensioni 4,50 x 5,00 m)
Dotazioni e impianti:
Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria zona uffici
Impianto di riscaldamento a gas nel capannone
Reception attrezzata e area accoglienza
10 servizi igienici complessivi, inclusi bagno disabili, docce e spogliatoi divisi tra maschili e femminili
Impianto elettrico certificato, illuminazione industriale, cablaggio dati
Impianto di allarme e videosorveglianza interna ed esterna
Sistema antincendio con manichette, rilevatori di fumo, uscite e luci di emergenza, porta tagliafuoco
Impianto aria compressa
Numerosi posti auto esterni a disposizione
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato a Fiorenzuola d’Arda (PC), in posizione strategica facilmente accessibile dalla rete viaria principale e ideale per attività industriali o logistiche grazie alla vicinanza alle arterie di comunicazione. Il contesto circostante è composto da altre realtà produttive consolidate, garantendo una buona visibilità e funzionalità operativa.