Viale delle Industrie 9, Dresano
Capannone Vendita

DRESANO (MI) – VIA DELLE INDUSTRIE 9

VIVI E LAVORA NELLO STESSO IMMOBILE

MAGAZZINO, UFFICI E ABITAZIONE IN UN'UNICA SOLUZIONE, INDIPENDENTE E FUNZIONALE

IMMOBILE ARTIGIANALE CON MAGAZZINO, UFFICI, ABITAZIONE E AREA ESTERNA PRIVATA

LA TUA OPPORTUNITÀ IN UN COLPO D'OCCHIO

Magazzino: 131,90 mq con altezza interna di 5 metri.

Uffici al piano terra: 52,30 mq.

Abitazione al primo piano: 85 mq.

Area esterna privata: 78,50 mq.
con tettoia per il parcheggio di più automezzi.

Ingresso indipendente per l'abitazione.

Collegamento interno tra abitazione e zona uffici.

Ottime condizioni manutentive.

Zona industriale a ridosso delle aree residenziali.

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare situata nella zona industriale di Dresano, in Via delle Industrie 9, ideale per imprenditori, artigiani, professionisti e piccole imprese che desiderano concentrare attività lavorativa e abitazione all'interno della stessa proprietà.

L'immobile rappresenta una soluzione sempre più ricercata sul mercato, poiché consente di ottimizzare tempi, costi e gestione dell'attività, mantenendo al tempo stesso ben separati gli spazi dedicati al lavoro da quelli riservati alla vita privata.

SUPERFICI

Magazzino piano terra: 90 mq.

Uffici piano terra: 90 mq.

Abitazione piano primo: 85 mq.

Area esterna privata con tettoia.

IL MAGAZZINO

Il magazzino si sviluppa interamente al piano terra e dispone di un'altezza interna di 5 metri, caratteristica che lo rende particolarmente adatto come deposito merci, magazzino operativo, supporto ad attività artigianali, logistiche o commerciali.

Lo stato manutentivo è ottimo e gli spazi risultano facilmente organizzabili in funzione delle esigenze della futura attività.

GLI UFFICI

Adiacenti al magazzino troviamo due ampi locali ad uso ufficio per una superficie complessiva di circa 90 mq.

Completano il piano antibagno e bagno con doccia, garantendo una perfetta funzionalità degli ambienti destinati all'attività lavorativa.

L'ABITAZIONE

Al primo piano è presente un appartamento in ottime condizioni, raggiungibile sia attraverso un ingresso indipendente sia mediante collegamento interno con gli uffici.

L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno, cucina semi abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi.

Uno dei bagni è completo di vasca e doccia, mentre il secondo è attualmente utilizzato come lavanderia.

La zona giorno è climatizzata e dispone di una funzionale stufa a legna, mentre le camere sono impreziosite dalla presenza di eleganti stufe in maiolica.

La caldaia tradizionale alimenta sia la parte residenziale sia gli uffici.

SICUREZZA E COMFORT

L'appartamento dispone di porta blindata, grate di sicurezza alle finestre e predisposizione per impianto d'allarme.

La distribuzione razionale degli spazi e la luminosità degli ambienti garantiscono un elevato livello di comfort abitativo.

L'AREA ESTERNA

Completa la proprietà un'area esterna esclusiva dotata di tettoia che permette il parcheggio coperto di più autovetture o mezzi aziendali.

Uno spazio estremamente pratico per le attività operative quotidiane e per la gestione della logistica.

UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE

Sempre più imprenditori scelgono immobili che consentono di unire sede aziendale e abitazione all'interno della stessa proprietà.

Questa soluzione permette di acquistare con un unico investimento il luogo di lavoro e la propria abitazione, con tutti i vantaggi derivanti da una gestione unificata del patrimonio immobiliare e dalla possibilità di valutare un'unica operazione finanziaria.

La presenza dell'ingresso indipendente per l'abitazione consente inoltre di mantenere ben separata la sfera privata da quella lavorativa, offrendo il massimo della praticità senza rinunciare alla privacy.

POSIZIONE

L'immobile è situato nella zona industriale di Dresano, ma a breve distanza dalle aree residenziali e dai principali servizi.

Una posizione che permette di lavorare in un contesto produttivo senza allontanarsi dalle comodità quotidiane, risultando ideale per chi desidera ridurre gli spostamenti e migliorare l'organizzazione della propria giornata.

DESTINAZIONI IDEALI

Magazzino operativo.

Deposito merci.

E-commerce.

Impiantisti.

Elettricisti.

Idraulici.

Artigiani.

Piccole imprese.

Aziende di servizi.

Professionisti.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

1. Magazzino, uffici e abitazione riuniti in un'unica proprietà, ideale per vivere e lavorare nello stesso contesto.

2. Abitazione in ottime condizioni con ingresso indipendente e collegamento interno agli uffici.

3. Magazzino con altezza di 5 metri e area esterna coperta per il parcheggio di più mezzi.

4. Soluzione perfetta per artigiani, professionisti e piccole imprese che desiderano ottimizzare tempi, costi e gestione dell'attività.

Prezzo: Trattativa riservata

Rif: CAP26014

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