Via Ventiquattro Giugno, Desenzano Del Garda
Capannone Vendita

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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
A Desenzano del Garda, nella frazione di San Martino della Battaglia, proponiamo in vendita un capannone industriale edificato nel 2000, con una superficie complessiva di circa 900 mq, di cui 270 mq adibiti a soppalco. L'immobile sorge su un lotto di 1.800 mq e dispone di un'ampia area esterna pavimentata di circa 900 mq, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, le operazioni di carico e scarico e come area di deposito.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'accesso alla proprietà avviene tramite due ingressi carrai che garantiscono un'ottima viabilità e facilità di manovra. Il capannone si sviluppa su un'unica campata, offrendo uno spazio interno libero da pilastri e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività produttive, artigianali, logistiche o di magazzino.
L'immobile presenta un'altezza interna di 6,50 metri ed è dotato di due portoni industriali, ciascuno di dimensioni 4,50 x 6,50 metri, che consentono un agevole accesso anche ai mezzi di grandi dimensioni.
All'interno sono presenti due uffici per una superficie complessiva di circa 50 mq, ideali per lo svolgimento delle attività amministrative e gestionali, oltre a due servizi igienici a servizio del personale.
Dal punto di vista impiantistico, il capannone è dotato di impianto elettrico a 220 V, impianto di illuminazione, impianto di allarme e impianto antincendio, caratteristiche che lo rendono immediatamente operativo per numerose destinazioni d'uso.
Il tetto è stato completamente rifatto a seguito della grandinata del 2022 e si presenta in ottime condizioni.
L'immobile è situato a meno di 1 km dal casello autostradale A4 di Sirmione, in una posizione particolarmente strategica che garantisce collegamenti rapidi con le principali direttrici viarie del Nord Italia. Inoltre, con il completamento dei lavori della linea ferroviaria ad alta velocità, l'area beneficerà di un ulteriore potenziamento delle infrastrutture, aumentando ulteriormente l'accessibilità della zona.
Grazie alla distribuzione razionale degli spazi, all'ampia area esterna e alle dotazioni presenti, l'immobile rappresenta una soluzione funzionale e versatile per attività produttive, artigianali, logistiche e di deposito.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato a Desenzano del Garda, nella frazione di San Martino della Battaglia, in una posizione strategica che permette di raggiungere rapidamente i principali collegamenti stradali e autostradali della zona. La vicinanza al casello dell'Autostrada A4 Milano-Venezia e alle principali arterie di collegamento rende questa soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di una sede ben collegata e facilmente accessibile.