Via Adua 11, Cusano Milanino
Capannone Vendita

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CAPANNONE INDUSTRIALE AD USO LABORATORIO CON CORTILE PRIVATO E TETTOIA – INTERESSANTI POTENZIALITÀ DI RIQUALIFICAZIONEProponiamo in vendita un capannone industriale di circa 229 mq, attualmente adibito a laboratorio, caratterizzato da una struttura a campata unica, ampi accessi e spazi esterni funzionali alle attività lavorative e di movimentazione.L'immobile presenta un'altezza interna di circa 4,10 metri e una configurazione regolare, con una campata di circa 8 metri di larghezza per 18 metri di lunghezza, che consente un'organizzazione flessibile degli spazi interni.La proprietà comprende inoltre un cortile di circa 128 mq, dotato di una tettoia con altezza di circa 5 metri, ideale per il parcheggio di autoveicoli e per offrire una zona esterna coperta e protetta.CARATTERISTICHE PRINCIPALISuperficie interna: circa 229 mq.
Altezza interna: circa 4,10 m.
Cortile esterno: circa 128 mq.
Tettoia: altezza di circa 5 m, con area utilizzabile per il parcheggio.
Configurazione interna: campata unica di circa 8 × 18 m.
Fondazioni: struttura di fondazione a platea.
Struttura portante: in calcestruzzo.
Pavimentazione interna: in cemento.
Cancello e infissi: in ferro e vetro.
Accessi: 2 ingressi complessivi, pedonali e carrabili, con la potenzialità di aggiungerne 3, in modo da favorire la fruibilità degli spazi e la gestione dei flussi di accesso.
Bagno: 5 mq
Impianto idrico: collegato alla rete comunale.
Impianto elettrico: da verificare e adeguare alle normative vigenti, ove necessario.
PUNTI DI FORZA E POTENZIALITÀLa proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e per le possibilità di personalizzazione.La presenza di più accessi, della campata unica e del cortile con tettoia rende l'immobile interessante per diverse esigenze operative, artigianali e di deposito, previa verifica della compatibilità con la destinazione d'uso e delle autorizzazioni necessarie.L'immobile può inoltre rappresentare un'interessante opportunità per chi desidera valutare un intervento di ristrutturazione integrale e un eventuale cambio di destinazione d'uso in residenziale, con progetto di recupero in stile loft, subordinatamente alla verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia presso gli uffici competenti.La tettoia esterna costituisce un ulteriore valore aggiunto, offrendo una zona coperta utile per il parcheggio e per la protezione dagli agenti atmosferici.UN'OPPORTUNITÀ DA PERSONALIZZAREUna soluzione interessante per artigiani, imprese, operatori alla ricerca di spazi funzionali o investitori interessati a un progetto di riqualificazione immobiliare. Nota: eventuali interventi di ristrutturazione, adeguamento impiantistico e cambio di destinazione d'uso saranno da valutare in relazione allo stato dell'immobile e alla normativa urbanistica ed edilizia applicabile.Si fa presente che l'immobile confina con un immobile ad uso residenziale che può essere venduto insieme alla proprietà. Riferimento annuncio: *** Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.