Via Giuseppe Zucchi 39, Cusano Milanino
Capannone Vendita

IMMOBILE INDUSTRIALE 3.870 MQ COMMERCIALI INDIPENDENTE DI RAPPRESENTANZA

Proponiamo in vendita un immobile produttivo indipendente di grande dimensione e rara reperibilità, perfetto per attività industriali,

artigianali e logistiche che richiedono spazi funzionali, accessi comodi.

L’intera proprietà si sviluppa su due piani accatastati D/7, con autorimessa C/9 al piano terra e aree esterne di pertinenza.

SUPERFICIE COMMERCIALE – CALCOLO

Fabbricato Industriale (D/7) : 3.600 m²
Locali Accessori 100 m²
Autorimessa: 100 m²
Cortile 465 m² valorizzato al 10%: 45 m²
Tettoia 100 m² valorizzata al 25%: 25 m²
Totale superficie commerciale complessiva: 3.870 m²

AFFARE: IMPIANTO FOTOVOLTAICO SUL TETTO (con importante produzione di energia)

ALTEZZE INTERNE

Piano terra D/7: 4,40 m
Piano primo D/7: 4,05 m
Autorimessa C/9 piano terra: 3,70 m

DESCRIZIONE DEI DUE LIVELLI

- PIANO TERRA – 1.800 m² LABORATORIO + ACCESSORI

Fabbricato Industriale (D/7): 1.800 m²
Uffici: 78 m² (inclusi)
Locali accessori: 50 m²
Autorimessa (C/9): 100 m²
Tettoia coperta: 100 m²
Cortile esterno: 465 m²

Spazi regolari, ottima accessibilità, aree esterne funzionali e possibilità di manovra mezzi con massima libertà.

- PRIMO PIANO – 1.800 m² CON ACCESSO MEZZI

Fabbricato Industriale (D/7): 1.800 m²
Locali accessori: 50 m²
Il piano è servito da una rampa industriale realizzata a regola d’arte, progettata per consentire l’ingresso diretto dei mezzi per carico e scarico.

A supporto è presente anche un montacarichi che collega i due livelli, ideato per ottimizzare la movimentazione interna.

DOTAZIONI E PLUS COMPETITIVI

Tre cortili esterni ad uso esclusivo per parcheggi, manovra e logistica quotidiana
Montacarichi operativo tra piano terra e primo piano
Rampa industriale per accesso diretto dei mezzi al livello superiore
Ribalta di carico al piano terra
Accessi separati e autonomia totale della struttura
Impianto fotovoltaico sul tetto (con importante produzione energia)

SUPERFICIE COMMERCIALE – CALCOLO

Fabbricato Industriale (D/7) : 3.600 m²
Locali Accessori 100 m²
Autorimessa: 100 m²
Cortile 465 m² valorizzato al 10%: 45 m²
Tettoia 100 m² valorizzata al 25%: 25 m²
Totale superficie commerciale complessiva: 3.870 m²

POSIZIONE STRATEGICA

Collocazione eccellente, con collegamenti immediati a:

Tangenziali di Milano
Autostrade A4 e A9
Superstrade verso Milano, Como, Varese e Monza Brianza
Perfetto per aziende che necessitano rapidità nei collegamenti e un punto logistico efficace.

PREZZO DI VENDITA

€ 2.590.000

RIFERIMENTO ANNUNCIO: CAP25038