Via l. Romagnoli 107/C, Crevalcore
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

RIF. LG90A-C CREVALCORE - FRAZIONE DI GALEAZZA
CAPANNONE DI GRANDE METRATURA CON ANNESSA ABITAZIONE
€ 188.000,00 RIBASSATO!!!
IDEALE PER CHI CERCA GRANDI SPAZI - AREA CORTILIVA E AREA VERDE
Per INFO *** Lucia Gallerani

INFORMAZIONI GENERALI
Capannone di grande metratura con abitazione annessa. Ubicato nel Comune di Crevalcore, in località denominata Galeazza Pepoli, nella campagna bolognese, ma non molto distante dai centri di Cento, Finale Emilia e Crevalcore. Tipologicamente si tratta di un grande capannone industriale di categoria D/7. Suddiviso in un copro principale di circa 802 mq, un fabbricato più piccolo, staccato, di circa 146 mq e una abitazione in buone condizioni di mq. 123,00 calpestatili abitativi (escusi muri, accessori e giardino), con autorimessa e cantina. Grande area cortiliva di circa 3.000,00 mq.

DESCRIZIONE MAGAZZINO - LABORATORIO
Grande magazzino-laboratorio, realizzato negli anni ‘70, anch'esso a destinazione industriale e dichiarato inagibile, delle dimensioni di ca 802 mq. Questo fabbricato è in gran parte realizzato con struttura prefabbricata in ferro, tamponature in muratura e copertura in eternit. Lo stato conservativo di questo fabbricato è scadente ma il potenziale è molto alto per via delle possibilità di sfruttamento dell'area.
Per quanto riguarda l'area cortiliva, si tratta di due ampie zone adibite a giardino e ad orto, e di altre superfici destinate a piazzale/corsello carrabile. L'area dell'intero lotto si presume di ca 4.254 mq., con una superficie scoperta ca di più di 3.000,00 mq da frazionare a cura della proprietà. Metratura da definire in corso di proposta.
Si sottolinea che l'edificio si trova in una bellissima zona urbana di completamento, all'interno del centro abitato di Galeazza, confinante con la zona agricola, ma al tempo stesso non distante dai centri urbani di Cento, Finale Emilia e Crevalcore.
Da ristrutturare completamente (attualmente è stato reso inagibile ma può essere utilizzato come deposito).

USI AMMESSI
Sono possibili vari usi urbanistici, incluso il produttivo o artigianale per piccole attività.
Maggiori informazioni in agenzia.

DESCRIZIONE ABITAZIONE
La villetta è ricavata in un precedente immobile industriale, completamente ristrutturato negli anni ‘80. Del precedente immobile è stata conservata solo la struttura di fondazione. L'edificio, esternamente, si presenta in stato di manutenzione buono ma da sistemare, realizzato in muratura intonacata e copertura con guaina (eternit - già rimosso!!!). La composizione interna è davvero ottimale, con tutti gli ambienti sul solo piano terra, più ampio sottotetto accessibile da botola.

Ingresso/disimpegno, preceduto da un portico, grande cucina abitabile, grande soggiorno/pranzo, tre camere (di cui due matrimoniali e una singola ma ampia), un bagno con vasca e doccia, un bagno lavanderia. Secondo disimpegno separato immette in una zona di servizio con ripostiglio (attualmente...