Via Giotto 1, Cormano
Capannone Vendita

LABORATORIO CON UFFICI MQ 346 – PRONTO ALL’USO

Nel comune di Cormano, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali del Nord Milano, proponiamo in vendita laboratorio con uffici completamente rinnovato, ideale per attività artigianali, operative, tecniche o professionali che necessitano di uno spazio funzionale e immediatamente disponibile.
L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra con una distribuzione intelligente degli spazi che consente di separare perfettamente l’area operativa da quella amministrativa e gestionale.

SUPERFICI E DISTRIBUZIONE

Laboratorio piano terra: circa 290 mq
Uffici e servizi: circa 56 mq
Archivio al piano primo
Superficie complessiva: circa 346 mq
2 posti auto esterni (di pertinenza)

AREA OPERATIVA

La zona laboratorio si presenta con spazi regolari e facilmente organizzabili, perfetti per:

attività artigianali
laboratorio tecnico
deposito operativo
showroom tecnico
piccola produzione
attività di assemblaggio
La conformazione dell’immobile permette
un utilizzo pratico ed efficiente degli ambienti,
migliorando operatività e organizzazione aziendale.

UFFICI E SERVIZI

La parte uffici è integrata alla zona operativa e consente di gestire internamente:
amministrazione
ricevimento clienti
area tecnica
archivio documentale
Una soluzione ideale per aziende che vogliono concentrare tutto in un’unica sede funzionale.

INTERVENTI E MIGLIORIE ESEGUITE

L’immobile è stato oggetto di importanti lavori di aggiornamento impiantistico e funzionale successivi all’acquisto, tra cui:

- nuovo impianto di riscaldamento
- nuovo impianto elettrico
- impianto di condizionamento
- pavimentazione con speciale verniciatura industriale ad alta resistenza

Altre Caratteristiche Tecniche:

- n. 4 Lucernari con apertura motorizzata
- Tetto con copertura nuova in Pvc (sostituita 2 anni fa)
- Intercapedine alta circa 2 mt.
- Serramenti in alluminio con vetri doppi (interni/esterni)

Accessori

- Scaffalatura con soppalco
- Possibilità di rilevare attrezzatura officina completa (due carrelli elevatori, due compressori e arredamento completo ufficio)

Caratteristiche che rendono il laboratorio immediatamente pronto all’utilizzo senza necessità di ulteriori investimenti.

POSIZIONE STRATEGICA

Via Giotto rappresenta una posizione particolarmente interessante per aziende e professionisti grazie alla vicinanza con:
Milano
principali tangenziali
arterie di collegamento del Nord Milano
servizi e attività produttive della zona
Una collocazione ideale per ottimizzare spostamenti, logistica e operatività quotidiana.

SOLUZIONE IDEALE PER

artigiani
aziende operative
laboratori tecnici
showroom con deposito
imprese di impiantistica
attività di assistenza tecnica
professionisti che cercano una sede operativa moderna

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

Laboratorio completamente rinnovato e pronto all’uso
Impianti nuovi e pavimentazione industriale ad alta resistenza
Ottima distribuzione tra area operativa, uffici e archivio
Posizione strategica nel Nord Milano con due posti auto privati

Prezzo: Trattativa Riservata
Rif: CAP26007

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Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.