Via Luigi Cadorna 49, Cormano
Capannone Vendita

Immobile artigianale–produttivo e ricettivo a Cormano (MI)
L’immobile è un fabbricato ad uso artigianale–produttivo e ricettivo (alberghiero) situato nel Comune di Cormano (MI),
in un’area a forte vocazione industriale, consolidata e perfettamente coerente con attività produttive strutturate.

La superficie coperta complessiva è di circa 902 mq, così distribuita:

- 692 mq destinati a produzione e magazzini
- 210 mq adibiti a uffici e servizi

Completa la proprietà una area esterna pertinenziale di circa 376 mq,
funzionale alle operazioni di carico, scarico e movimentazione.

Dal punto di vista urbanistico, l’immobile ricade in ambito produttivo consolidato a media/alta trasformabilità. Sono ammesse attività artigianali e produttive, mentre la destinazione.


La localizzazione rappresenta uno dei principali punti di forza. La vicinanza immediata alla Tangenziale Nord e all’Autostrada A4 garantisce collegamenti rapidi con Milano e con le principali direttrici regionali e nazionali. In termini operativi significa efficienza logistica, continuità dei flussi e riduzione dei tempi morti.

Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato. La struttura portante è in cemento armato, mentre la copertura è stata recentemente rifatta con pannelli sandwich coibentati, con benefici evidenti in termini di durabilità e gestione.

Gli impianti sono conformi alle normative vigenti e la situazione edilizia risulta regolare e documentata. Questo consente un’acquisizione consapevole, senza il rischio di interventi correttivi imprevisti.

Attualmente l’immobile è utilizzato per produzione alimentare, deposito e confezionamento ed è dotato di certificazioni sanitarie attive. Un elemento di valore concreto, che riduce tempi e complessità per chi opera nel settore o in attività compatibili.

Nel complesso, si tratta di una soluzione strutturalmente solida, funzionale e pronta all’uso, inserita in un contesto produttivo dove la domanda è reale e costante. Un immobile pensato per chi cerca continuità operativa, non adattamenti forzati.


4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

1. Accessibilità reale, non teorica
Collegamenti immediati con le principali infrastrutture viarie: un vantaggio operativo che incide ogni giorno sui costi e sull’organizzazione.
2. Superfici equilibrate e razionali
Produzione, magazzino e uffici già correttamente dimensionati. Nessuno spazio sprecato, nessuna forzatura.
3. Stato manutentivo e regolarità
Copertura rifatta, impianti a norma, titoli edilizi in ordine. Elementi che riducono il rischio e aumentano la qualità dell’investimento.
4. Utilizzo attuale con certificazioni sanitarie
Un plus raro sul mercato, che accelera l’avvio dell’attività e riduce barriere autorizzative.

A chi è adatto QUESTO IMMOBILE ?
Questo immobile è adatto a imprenditori e aziende che cercano una sede produttiva pronta, chiara dal punto di vista normativo e inserita in un contesto logisticamente efficiente.
Non è una soluzione “da adattare”, ma da utilizzare.

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