Via del Pantanaccio 00, Colleferro
Capannone Vendita

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Proponiamo in vendita a Colleferro, in Via del Pantanaccio, un ampio immobile di circa 1250 mq coperti, corredato da un’ampia corte esterna di circa 1.000 mq, completamente pavimentata e dotata di accesso indipendente.
L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico carrabile di circa 5 m di larghezza, oltre a un ingresso pedonale di circa 1,30 m. Il fabbricato dispone di un ingresso principale di 3,40 x 2,40 m e di un ulteriore accesso dalla rampa in cemento di circa 1,60 x 2,80 m, che consente anche l’accesso alle persone con disabilità. La struttura è inoltre dotata di scale interne di collegamento tra i diversi livelli e porta antipanico.
Gli ambienti principali si sviluppano su una superficie ampia e prevalentemente a pianta libera, con un open space di circa 21 x 28 m, caratterizzato da pavimentazione industriale e da altezze interne variabili, da circa 2,20 m nella porzione sottostante il soppalco, fino a circa 6,60 m nelle restanti aree. La presenza di travi a vista e di ampie superfici finestrate garantisce una buona illuminazione naturale e conferisce agli ambienti un’impronta architettonica particolarmente caratteristica.
Elemento distintivo della proprietà è la doppia scalinata centrale, che conduce al soppalco perimetrale sopraelevato ad anello, sviluppato lungo il perimetro del salone principale. Il soppalco, dotato di parapetti metallici, si affaccia internamente sul piano sottostante, creando un caratteristico effetto di doppia altezza e offrendo ulteriori superfici utilizzabili.
In corrispondenza della zona del soppalco sono presenti i principali locali di servizio, tra cui uno spogliatoio di circa 3,30 x 11 m, con bagno annesso di circa 5,40 mq, e un ulteriore bagno di circa 4 x 1,90 m. Completano questa parte della struttura diversi locali accessori e di servizio, tra cui ambienti di circa 4,85 x 3,70 m, 2,10 x 3,60 m e 1,90 x 3,15 m, un ripostiglio e un ulteriore locale di circa 1,85 x 4,30 m, con altezza interna di circa 3,30 m.
La combinazione di ampie superfici interne, importanti altezze, spazi a pianta libera, soppalco, corte esterna indipendente e accessi carrabili e pedonali rende la proprietà particolarmente versatile e adatta a differenti esigenze commerciali, produttive, logistiche e operative, nonché ad attività ad uso sportivo. Gli spazi risultano inoltre predisposti per l’insediamento di una palestra o di altre attività sportive, grazie alla conformazione degli ambienti e alla disponibilità di ampie superfici interne facilmente organizzabili.
La presenza di un’area esterna privata di circa 1.000 mq, completamente pavimentata, unitamente alle dimensioni e alla conformazione degli spazi interni, offre inoltre la possibilità di organizzare la struttura secondo diverse esigenze funzionali, sfruttando al meglio sia gli ambienti coperti sia le aree esterne.
Una soluzione di ampie dimensioni e dalle molteplici potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di una struttura indipendente e versatile in Via del Pantanaccio, a Colleferro.
Tecnocasa Immobili per L'impresa Colleferro
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