Via Congiunti 1, Collecorvino
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Uno spazio pensato per lavorare, esporre, ricevere clienti e avere abitazione o uffici nello stesso complesso.

A Collecorvino, in Via Congiunti, proponiamo in vendita una proprietà a destinazione mista, ideale per imprenditori, artigiani, commercianti e aziende che cercano una sede funzionale, visibile e completa di spazi operativi, esterni e residenziali.

La soluzione comprende un ampio locale commerciale/artigianale al piano terra di circa 300 mq, attualmente accatastato in categoria D/8, un appartamento al piano primo di circa 130 mq catastali, categoria A/3, porticati ed un’area di pertinenza di circa 1.685 mq, fabbricato incluso.

Il piano terra rappresenta il cuore operativo dell’immobile: un ambiente ampio e facilmente organizzabile, con altezza interna variabile da circa 4,10 metri fino a 6,10 metri. Una caratteristica che rende gli spazi adatti a esposizione, deposito, vendita, lavorazione, assistenza e movimentazione di attrezzature o merci.

La presenza di quattro vetrine assicura luce naturale e un’importante visibilità per chi desidera valorizzare prodotti, macchinari, mezzi o servizi. Il locale dispone inoltre di servizio igienico con antibagno.

La configurazione degli ambienti si presta a diverse attività: show-room, negozio con magazzino, laboratorio artigianale, attività di vendita e assistenza, esposizione di prodotti e mezzi, deposito, officina, sede aziendale o spazio operativo per imprese e professionisti.

Un valore aggiunto sono le superfici esterne coperte: la proprietà dispone di un porticato principale di circa 149 mq, oltre a ulteriori porticati per circa 120 mq. Spazi ideali per carico e scarico, esposizione coperta, ricovero di mezzi, deposito protetto, lavorazioni esterne o accoglienza della clientela.

L’area di pertinenza di circa 1.685 mq consente di organizzare parcheggi, spazi di manovra, aree di servizio o esposizione esterna, offrendo una flessibilità difficilmente reperibile in immobili di questa tipologia.

Al piano primo è presente un appartamento di circa 130 mq catastali, collegato al piano terra e composto da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, disimpegno, 2 camere matrimoniali oltre a balcone. Una risorsa concreta per chi desidera abitare accanto alla propria attività, disporre di uffici direzionali o amministrativi, realizzare un alloggio di servizio oppure avere una seconda unità autonoma all’interno dello stesso complesso.

Una proprietà che riunisce in un solo indirizzo caratteristiche rare: circa 300 mq di locale operativo, quattro vetrine, altezze fino a 6,10 metri, oltre 269 mq di porticati, ampia area esterna e appartamento al piano superiore.

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