Via Garaffona, Cervia
Capannone Vendita

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900 MQ DI SPAZIO, 25.000 MQ DI TERRENO E UN POTENZIALE TUTTO DA SFRUTTARE
Una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare, ideale per chi cerca grandi superfici, facilità di accesso e molteplici possibilità di utilizzo.
Proponiamo in vendita capannone artigianale ex allevamento di circa 900 mq calpestabili, inserito all'interno di una proprietà che comprende circa 25.000 mq di terreno agricolo, completamente pianeggiante e facilmente accessibile anche con mezzi agricoli e veicoli di grandi dimensioni.
Un aspetto particolarmente importante è la regolarità dell'immobile, completamente condonato, elemento che rappresenta un valore concreto per una struttura di questa tipologia.
Il capannone si presenta in discrete condizioni generali, con un punto di forza particolarmente rilevante: il tetto è in ottimo stato di conservazione.
Proprio la notevole estensione della copertura rende la proprietà particolarmente interessante per valutare la realizzazione di un importante impianto fotovoltaico, naturalmente previa verifica tecnica e delle necessarie autorizzazioni. Una possibilità che potrebbe valorizzare ulteriormente un immobile già estremamente versatile.
La struttura dispone inoltre di acqua ed energia elettrica e all'esterno è presente una pesa, elemento particolarmente utile per determinate attività agricole, artigianali, di deposito o movimentazione.
Gli ampi spazi interni consentono di valutare molteplici destinazioni e modalità di utilizzo compatibili con la normativa vigente, mentre i circa 25.000 mq di terreno circostante, completamente pianeggianti, garantiscono spazio, accessibilità e grande libertà operativa.
PUNTI DI FORZA
Capannone di circa 900 mq calpestabili
Circa 25.000 mq di terreno agricolo
Terreno completamente pianeggiante
Ottima accessibilità anche con mezzi
Immobile completamente condonato
Tetto in ottime condizioni
Grande superficie di copertura con interessante potenziale fotovoltaico
Presenza di acqua ed energia elettrica
Pesa esterna
Ampia versatilità di utilizzo
Condizioni generali discrete
La richiesta economica è, a nostro giudizio, assolutamente equilibrata rispetto alle caratteristiche e alle dimensioni della proprietà.
Una soluzione che riteniamo particolarmente interessante non soltanto per chi necessita oggi di grandi spazi, ma anche per chi è alla ricerca di un immobile con concrete possibilità di valorizzazione futura.
Per informazioni, documentazione o per organizzare una visita in loco:
Daniele
Le Note di Casa
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