Via Fratelli Cervi 1, Cernusco Sul Naviglio
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Fenixgroup propone in vendita un compendio immobiliare terra-cielo situato in una posizione logistica privilegiata a <b>Cernusco sul Naviglio (MI)</b>, in Via Fratelli Cervi n. 1. 
L'immobile si trova a brevissima distanza dalla Tangenziale Est e dalla fermata "Villa Fiorita" della MM2, garantendo collegamenti rapidi con Milano e le principali arterie autostradali.

<b>Superfici:</b>

Il complesso è composto da diverse unità funzionali con le seguenti superfici desunte dagli atti ufficiali:
<b>Unità Industriale (Capannone, Uffici e Laboratori):</b><b>Superficie:</b> <b>3.396 m²</b>.<b>Composizione:</b> Ampia area produttiva al piano terra con struttura in cemento armato, integrata da locali uso ufficio e laboratori distribuiti su tre livelli (Terra, 1° e 2° piano).<b>Caratteristiche:</b> Pavimentazione industriale in cemento, serramenti in alluminio e lucernari motorizzati per illuminazione zenitale.<b>Unità Residenziale (Alloggio del Custode):</b><b>Superficie:</b> <b>141 m²</b>.<b>Descrizione:</b> Appartamento indipendente situato al secondo piano, ideale per personale di sorveglianza o foresteria aziendale.<b>Aree Urbane (Aree Nude):</b><b>Superficie:</b> <b>400 m²</b> e <b>252 m²</b> <b>Uso:</b> Spazi esterni destinati a manovra, parcheggi o accessi dedicati.<b>Specifiche Tecniche e Impiantistiche</b>
La proprietà è stata oggetto di costanti interventi di manutenzione e riqualificazione:
<b>Impianto Termico:</b> Centrale termica completamente rinnovata nel <b>May 2025</b> con l’installazione di due caldaie a condensazione Riello.<b>Impianto Elettrico:</b> Sistema certificato e aggiornato, con intervento di manutenzione straordinaria e coordinamento dell'impianto di terra eseguito nel <b>Mar 2024</b>.<b>Sicurezza:</b> Presente impianto di rilevazione e segnalazione incendio conforme alle normative UNI 9795.<b>Prestazione Energetica:</b> APE (Classe F per il capannone, Classe G per l'abitazione).<b>Punti di Forza</b>
<b>Multifunzionalità:</b> Integrazione perfetta tra produzione, logistica, uffici e residenza.<b>Accessibilità:</b> Facilità di accesso per mezzi pesanti e vicinanza ai trasporti pubblici.<b>Investimento:</b> Immobile attualmente locato a primario gruppo industriale, ideale per investitori in cerca di un bene a reddito con impianti a norma.

La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.