Via Enrico Mattei 32, Cazzago San Martino
Capannone Vendita

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CAPANNONE INDIPENDENTE DI 2.370 MQ COMMERCIALI CON UFFICI DI PRESTIGIO – CAZZAGO SAN MARTINO (BS)A soli 1,5 km dal Casello Autostradale A4 di Rovato Superficie Commerciale Totale: ~2.370 mq circaArea Esterna Privata: ~1.250 mqPOSIZIONE STRATEGICASituato nella zona industriale di Cazzago San Martino (BS), l'immobile gode di una posizione logistica d'eccellenza, posizionato ad appena 1,5 km dallo snodo autostradale A4 (Uscita Rovato). La vicinanza alle principali arterie viarie assicura collegamenti rapidi ed agevoli per mezzi pesanti ed autovetture verso Brescia, Bergamo e Milano.REPILOGO SUPERFICI E CARATTERISTICHEArea Produttiva / Laboratorio (Piano Terra): ~1.760 mq circa con altezze utili a h = 5,50 m e h = 4,00 m. Dotata di riscaldamento, impianto elettrico, accessi carrabili, zona mensa, spogliatoi e servizi dedicati al personale.
Uffici e Servizi (Piano Terra e Piano Primo): ~450 mq circa complessivi.
Tettoia Esterna Coperta: ~60 mq.
Corte Esclusiva / Piazzale di Manovra: ~1.250 mq circa recintati, ideali per movimentazione merci, carico/scarico e parcheggio dipendenti/clienti.
PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILEStruttura Completamente Indipendente (Capannone Singolo): Libero su quattro lati, garantisce la massima privacy, autonomia di gestione e sicurezza per le attività produttive o logistiche.
Uffici Finemente Rifiniti e Immagine Aziendale: La palazzina uffici si distingue per l'elevato livello di finitura ed un layout funzionale che comprende:
Reception e confortevole sala d'attesa all'ingresso.
Uffici direzionali di rappresentanza ed ampi uffici operativi/open space.
Luminosa sala riunioni e locali tecnici/archivio.
Blocchi servizi igienici dedicati su entrambi i livelli.
Piazzale e Spazi Esterni Ottimali: La vasta corte esclusiva circostante garantisce un agevole spazio di manovra anche per bilici e mezzi pesanti, completato da una comoda tettoia coperta
Soluzione ideale per aziende produttive, meccaniche, artigianali di alto livello o attività di assemblaggio/logistica che necessitano di una sede di rappresentanza moderna, ben collegata e pronta all'uso.