Via del Boscone 56, Castenedolo
Capannone Vendita

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CASTENEDOLO, Via del Boscone - Capannone artigianale di circa 1.200 mq, comprensivo di 150 mq di uffici, con altezza interna sotto trave di 7,7 metri. L’immobile dispone di 3 accessi carrai, 3 portoni alti 5 metri, un’area esterna di circa 350 mq e mensole predisposte per l’installazione del carroponte.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Superficie: Il capannone si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.200 mq, comprensiva di una zona uffici di circa 150 mq. La pavimentazione interna è parzialmente resinata.
Accessi: L’immobile dispone di 3 accessi carrai e 3 portoni con altezza di 5 metri, che facilitano l’ingresso di veicoli e la movimentazione delle merci.
Altezza: L’altezza sottotrave è di 7,7 metri, caratteristica che consente di sfruttare al meglio lo spazio interno in funzione delle esigenze operative.
Area Esterna: Completa la proprietà un’area esterna di circa 350 mq, recintata su due lati.
Carroponte: Sono presenti mensole per l’installazione di un carroponte, soluzione interessante per le attività che necessitano di movimentare materiali e carichi pesanti.
Visibilità: Sezione dedicata al numero di vetrine o se l’immobile ha una posizione strategica vicino a centri commerciali o supermercati importanti
Destinazione d’uso: L’immobile è destinato ad attività artigianali e si presta a diverse esigenze produttive e operative, da verificare in base all’attività da insediare.
-Impianti: L’impianto elettrico è stato interamente revisionato e rifatto nel 2016. Il riscaldamento è presente esclusivamente nella zona uffici. L’immobile è inoltre dotato di allacciamento alla rete del gas metano.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è situato in Via del Boscone, a Castenedolo, in una zona a prevalente destinazione industriale e artigianale, particolarmente adatta alle attività produttive e logistiche. La posizione è strategica grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali del territorio: la strada di collegamento con Brescia e Montichiari dista circa 300 metri, mentre la Tangenziale Sud (SS 11) si trova a circa 3 km. Il casello autostradale di Brescia Centro, con accesso alle autostrade A4 e A21, dista circa 7 km, mentre quello di Brescia Est si trova a circa 5 km, con collegamento alla Corda Molle. La posizione garantisce quindi collegamenti agevoli con Brescia, i comuni limitrofi e la rete autostradale, rappresentando una soluzione interessante per imprese artigianali e realtà produttive che necessitano di spazi operativi, uffici e facilità di accesso per mezzi e merci.