Via Santa Giustina 1, Castello Di Godego
Capannone Vendita

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un stabilimen to industriale edificato nel 2023 di circa 10.000 mq, situato su un lotto complessivo di 50.505 mq. L'immobile è articolato in più campate produttive con altezze variabili da 8,45 m (all'intradosso della trave più bassa) fino a 10,65 m, ed è predisposto per carroponti con portata fino a 40 tonnellate.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI

* Struttura prefabbricata in cemento armato, con tamponamenti coibentati da 30 cm.
* Impianto fotovoltaico in copertura con potenza nominale di 575,7 kWp.
* Impianti presenti: elettrico e di illuminazione (da completare); impianto antincendio da ultimare.
* N.7 Carroponti da 30 e da 35 Tonnellate
* Area esterna pertinenziale da pavimentare e recintare, destinata a viabilità interna, parcheggi e spazi di deposito.LOTTIZZAZIONE E CAPACITÀ EDIFICATORIA
Il lotto ricade in zona industriale produttiva, con:

* Superficie totale: 50.505 mq
* Superficie destinata a parcheggio pubblico: 2.265 mq (già vincolata)
* Superficie edificata attuale: circa 9.700 mq
* Capacità edificatoria residua: 10.496 mq (indice edificabilità 50%)
* Altezza edificabile massima: 10 metri, elevabile fino a 15 metri per impianti speciali o macchinari.Tutti gli oneri di urbanizzazione primari e secondari risultano già assolti, consentendo l'immediata edificabilità della superficie residua, previa presentazione del progetto al Comune.
UBICAZIONE E CONTESTO
La proprietà si trova in posizione strategica, ottimamente collegata ai principali centri urbani e infrastrutture della provincia di Treviso, Vicenza e Padova:

* 14 km dal centro di Cittadella (PD)
* 25 km dal centro città di Bassano del Grappa (VI)
* 5 km dal centro di Castelfranco Veneto (TV)
* 10 km dal casello della Superstrada Pedemontana Veneta - Montebelluna Ovest / AltivoleCONTATTI E INFORMAZIONI
Per ulteriori dettagli, documentazione tecnica o per concordare un sopralluogo:
Nicola Pandin - ***
Federico Zanon - ***