Via Bastiana 4438, Castel San Pietro Terme
Capannone Vendita

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COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone indipendente da ristrutturare di circa 1.190 mq, con ampia area esterna di circa 3.800 mq. L’immobile, grazie alla posizione strategica e all’ampia superficie di copertura, si presta particolarmente a progetti di riqualificazione con installazione di impianti fotovoltaici e attività produttive o logistiche.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA
Il capannone, completamente da ristrutturare, sviluppa una superficie coperta di circa 1.190 mq con altezza interna massima di 10,5 metri e altezza sotto trave di 8,5 metri, caratteristiche ideali per attività industriali, artigianali o di stoccaggio.
La copertura rappresenta un importante punto di forza per la realizzazione di un impianto fotovoltaico di ampia dimensione, offrendo un’elevata resa energetica e la possibilità di valorizzazione dell’immobile anche in ottica di investimento.
L’accessibilità è garantita da 4 portoni carrabili di grandi dimensioni (circa 5,30 m), che permettono l’ingresso e la movimentazione anche di bilici, rendendo l’immobile particolarmente funzionale per attività logistiche.
Completa la proprietà un’area esterna di circa 3.800 mq, con piazzale sul retro di circa 10 metri.
Presente inoltre un pozzo di proprietà, storicamente utilizzato per l’irrigazione di circa 100 ettari, elemento distintivo per specifiche attività produttive o agricole.

UBICAZIONE E CONTESTO
L’immobile si trova nel comune di Castel San Pietro Terme, in posizione particolarmente strategica grazie alla vicinanza immediata alla Autostrada A14, uno dei principali assi viari nazionali.
La prossimità al casello autostradale consente collegamenti rapidi con città come Bologna e la costa adriatica, rendendo il capannone ideale per attività logistiche, distribuzione merci e aziende che necessitano di spostamenti frequenti.
Il contesto, caratterizzato da spazi aperti e presenza di attività produttive, garantisce facilità di accesso, operatività senza vincoli stringenti e ottime condizioni per lo sviluppo di progetti legati all’energia rinnovabile, come impianti fotovoltaici su larga scala.

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