Via l. Ercoliani 74, Carpenedolo
Capannone Vendita

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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita fabbricato artigianale abitativo composto da laboratorio artigianale di 416 metri quadrati con appartamento di circa 156metri quadrati posto al primo piano, più piano terra commerciale, vetrinato, composto da due ampi locali commerciali con magazzino e servizi igienici.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Il fabbricato artigianale sviluppa una superficie commerciale di 644 metri quadrati coperti, disposti tra la zona artigianale produttiva di circa 416 metri quadrati, e la zona commerciale-abitativa su due livelli, dove al piano terra sono presenti due locali commerciali con magazzino e servizio igienico, più l'ingresso per l'appartamento quadrilocale di 156 metri quadrati posto al primo piano. Il laboratorio è disposto in tre locali comunicanti tra di loro e ha un'altezza interna pari a 4 metri. Dotato di accesso carraio con portone 3x3 metri e cancello industriale con passo carraio, l'accesso all'laboratorio risulta comodo per carico/scarico.

Nella parte frontale del capannone troviamo una palazzina disposta su due piani fuori terra: al piano terra, con vetrine su tre lati sono presenti due locali commerciali con ingresso indipendenti, un magazzino/garage, servizio igienico e l'ingresso per l'appartamento.

L'appartamento di circa 156 metri quadrati è composto da cucina, tre stanze, una loggia chiusa, atrio e un bagno con vasca, più un balcone frontale affacciato sulla strada. L'appartamento è parzialmente arredato ed è munito di riscaldamento autonomo a gas.
Il lotto di terreno su quale è stato edificato l'immobile è di circa 2000 metri quadrati, quindi resta un'area esterna intorno al laboratorio di circa 1250 metri quadrati, completamente cintata e con presenza di alcune piante da frutto.
La nostra proposta immobiliare è rivolta ai clienti investitori che cercano un investimento immobiliare con resa del circa 7%.
UBICAZIONE E CONTESTO

Posto all'angolo di due vie il fabbricato gode di due accessi carrai con cancelli industriali. Il laboratorio è ubicato nella zona industriale ''vecchia'' di Carpenedolo, zona residenziale mista alla zona industriale, comodo a tutti servizi del paese, inoltre comodo accesso carraio anche per camion e furgoni.