Viale dell'Industria E dell'Artigianato 14, Carmignano Di Brenta
Capannone Vendita

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CAPANNONE INDUSTRIALE - CARMIGNANO DI BRENTA - 5.150 MQ
In zona industriale a Carmignano di Brenta, proponiamo in vendita un ampio capannone artigianale/industriale di circa 5.150 mq, attualmente locato e quindi ideale come investimento a reddito.
La struttura è inserita all'interno di un'area completamente recintata di circa 8.200 mq, accessibile tramite 2 cancelli carrai automatizzati.
L'area edificata ha una superficie complessiva è di circa 5.200 mq, con altezza interna di 7,5 m, predisposizione per carroponte e copertura a shed.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

* 5 portoni, che garantiscono un'ottima operatività per il transito e la movimentazione dei mezzi;
* area produttiva di circa 3.300 mq;
* area magazzino di circa 1.600 mq;
* zona uffici e servizi di circa 275 mq, di cui 125 mq al piano primo;
* impianto elettrico con cabina di trasformazione privata;
* impianto antincendio con anello perimetrale, vasca di raccolta e gruppo pompe;
* centrale termica;
* area produttiva dotata di impianti, riscaldamento e raffrescamento;L'immobile è attualmente locato.
Il contratto di locazione è in essere fino a novembre 2029, con possibilità di rinnovo per ulteriori 6 anni.
POSIZIONE E COLLEGAMENTI
La posizione all'interno della zona industriale di Carmignano di Brenta garantisce un contesto prevalentemente produttivo e un'agevole accessibilità per mezzi pesanti, attività produttive e commerciali. Qualora l'acquirente intenda utilizzare direttamente l'immobile per lo svolgimento della propria attività, potrà comunicare il diniego del rinnovo alla scadenza, nel rispetto dei presupposti previsti dalla normativa e del termine di preavviso di almeno 12 mesi.
La vicinanza alle principali arterie stradali rende l'immobile particolarmente funzionale per attività logistiche e industriali.

* SS53 Postumia: circa 1 km – circa 3 minuti
* SS47 Valsugana: circa 8–10 km – circa 10–15 minuti
* A31 – Casello Vicenza Nord: circa 10 km – circa 10–12 minuti
* Cittadella: circa 10 km – circa 15 minuti
* A4 – Casello Vicenza Est: circa 25 km – circa 20–25 minuti
* Vicenza: circa 25 km – circa 25–30 minuti
* A4 – Casello Padova Ovest: circa 30 km – circa 25–30 minuti
* Padova: circa 30–35 km – circa 30–35 minutiPER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI: ***