Imitese 50059, Capraia E Limite
Capannone Vendita

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Cod.01016 Rif.Ag. 9702 - CERCHI UN CAPANNONE A LIMITE E CAPRAIA?

Allora per te c'è... "Il Capannone x3".



Per molte imprese costruire da zero un capannone è irrealizzabile: mancanza di terreni edificabili, costi di costruzione alle stelle, difficoltà di finanziamento, lunghi tempi di attesa.

Per questo, quando lo si trova, l'ideale è acquistare un capannone di recente edificazione, moderno o ammodernabile, e già pronto all'uso. Proprio come "Il Capannone x3": una struttura dei primi anni 80, già ammodernata nel tempo e attualissima come concept e come realizzazione.

“x3” come il numero di laboratori C/3 presenti nel fabbricato: esatto! Sono già presenti 3 laboratori distinti, ciascuno col proprio ingresso e le proprie utenze, ma comunque facilmente riunibili.

Di più, qui è presente anche un grande appartamento, da ristrutturare, che potrebbe diventare il tuo loft abitativo o di rappresentanza.



Chiamaci subito, per scoprirlo insieme a noi.





LIBERO SU QUATTRO LATI

CAPANNONE: oltre 1000 mq

PIAZZALE: 1000 mq circa

LOFT DI RAPPRESENTANZA

CAVEAU





DESTINAZIONE D'USO:

Il fabbricato è diviso in quattro unità immobiliari:

- Laboratorio 1 Categoria Catastale C/3 con una Rendita Catastale di Euro 1186,25 (Attualmente locato con contratto iniziato il 01/02/2025)

- Laboratorio 2 Categoria Catastale C/3 con una Rendita Catastale di Euro 776,65

- Laboratorio 3 Categoria Catastale C/3 con una Rendita Catastale di Euro 3335,33

- Appartamento Categoria Catastale A/2 con una Rendita Catastale di Euro 697,22

Urbanisticamente e catastalmente in regola.



LA STRUTTURA:

Disposto su tre livelli.

La superficie netta calpestabile è di oltre 1000 mq.

La superficie commerciale è di circa 1200 mq.

Il prezzo al mq è di circa 541,60 Euro.



LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI:

- PIAZZALE: su quattro lati, recintato, di circa 1.000 mq. Con circa 500 mq di resede sul retro del fabbricato.

- PIANO TERRA: 420 mq circa, liberi su quattro lati. Altezza media 3,05 mt circa

- PIANO PRIMO: 490 mq circa, liberi su quattro lati. Altezza media 3,10 mt circa

- Include caveau di 70 mq circa.

- Include Appartamento da ristrutturare di circa 150 mq con giardino di circa 120 mq e terrazze abitabili per circa 50 mq totali



CONDIZIONI E FINITURE:

Il capannone è stato edificato intorno al 1980 e da allora è stato sempre mantenuto e gestito. È una struttura già pronta per essere utilizzata, anche per rappresentanza.

Libero su quattro lato.

Provvisto di montacarichi interno.

Riscaldamento e raffreddamento ad aria con condizionatori.



A CHI POTRÀ INTERESSARE?

... a chi cerca una struttura grande e libera su tutti i lati

... a chi cerca una struttura già divisa in tre laboratori separati, con utenze autonome.

... a chi cerca una struttura per rappresentanza (già presente un appartamento da ristrutturare, con categoria catastale A/2)



PUNTI DI FORZA:

1) Oltre 1000 mq interni, e 1000 esterni

2) Molto presto, grazie al nuovo ponte, sarà perfettamente collega