Via del Cervo, Candelo
Capannone Vendita

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COMPLESSO INDUSTRIALE 1.400 MQ CON 38.000 MQ DI TERRENO, UFFICI E ALLOGGIO

Proprietà industriale indipendente su un lotto di circa 38.000 mq, composta da due capannoni, palazzina uffici e unità abitativa. Un'occasione rara per dimensioni del terreno rispetto al valore richiesto.

I capannoni misurano rispettivamente 800 e 600 mq, con altezze generose, struttura in cemento armato e copertura a volta in ottime condizioni, priva di interventi di manutenzione previsti. Ampie vetrate perimetrali garantiscono luce naturale su tutta la superficie; presenti più accessi carrai e un soppalco che aggiunge superficie utile per deposito o postazioni operative. Completa il complesso una tettoia chiusa in struttura metallica, utilizzabile come deposito coperto o rimessaggio mezzi.

La zona uffici si sviluppa in corpo indipendente e comprende 6 uffici, due servizi igienici e cucina. Al piano interrato si trova un locale di circa 150 mq, ideale come archivio o magazzino.

L'alloggio, perfetto per il custode o per il titolare, è composto da cucina abitabile con balcone, salotto, due camere da letto, bagno e un ampio terrazzo coperto con vista aperta.

Il terreno di circa 38.000 mq circonda l'intera proprietà: ampi piazzali asfaltati per manovra e stoccaggio esterno, oltre a vaste superfici libere che aprono a possibili ampliamenti, impianti fotovoltaici a terra o depositi all'aperto.

Punti di forza

Tetto dell'alloggio e della palazzina uffici completamente rifatto
Caldaia nuova, installata e collaudata
Riscaldamento autonomo per alloggio e uffici
Utenze luce e gas completamente autonome e separate tra le unità
Ampi piazzali di manovra per mezzi pesanti
Immobile libero, disponibile da subito

Soluzione ideale per logistica, autotrasporto, attività artigianali e produttive, depositi o investitori alla ricerca di ampie superfici a costo contenuto.

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ANDREI :***