Via Zamboni 30, Campogalliano
Capannone Vendita

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
A Campogalliano, proponiamo in vendita/locazione un capannone a schiera di 430 mq commerciali, posto al centro della zona artigianale ad ovest dell’Autostrada, a solo 2 km dal casello sulla Modena Brennero.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La struttura, costruita nella prima metà degli anni ‘90, e in ottimo stato d'uso, offre un'altezza interna di 6 metri, ideale per attività produttive o di stoccaggio. L'immobile è dotato di due portoni e due carrabili, garantendo un accesso agevole e funzionale. All'interno, è presente un piccolo ufficio e due servizi igienici. Punto di forza è la posizione strategica, a soli 5 minuti dal casello autostradale di Campogalliano, che assicura collegamenti rapidi e comodi con le principali arterie. L’immobile è disponibile subito.

UBICAZIONE E CONTESTO
CAMPOGALLIANO (MO) è piccolo paese a nord della città di Modena, ma da sempre noto a tutti perché nel tempo terminal dell'autostrada del Brennero con proprio casello, nonché sede da sempre della Dogana. Ciò fa si che seppur sia un piccolo paese di Campagna, a Campogalliano il fermento immobiliare è da sempre ad ottimi livelli. Nello specifico l'immobile si trova direttamente prossimo all'asse che va verso la provincia di Reggio Emilia, in particolar modo l'asse che porta tutto il traffico commerciale da Modena verso Reggio Emilia, ma nello specifico verso Rubiera e Casalgrande. Il contesto in cui è ubicato, è tipico fabbricato produttivo degli anni '80, edificato in prefabbricato con esterno intonacato, servito di ottima viabilità a mezzi pesanti di ogni tipo, anche di grandi dimensioni.