Calenzano
Capannone Vendita

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Calenzano, precisamente in Via di Prato, in posizione particolarmente strategica, all'interno di una zona a prevalente destinazione commerciale, artigianale e industriale, nelle immediate vicinanze del casello autostradale e delle principali arterie di collegamento con Firenze, Prato e i comuni limitrofi, proponiamo in vendita capannone ad uso deposito, categoria catastale C/2, di circa 255 mq, oltre resede esterno di circa 195 mq e tettoia di 37 mq.

L'immobile è inserito all'interno di un complesso condominiale composto da più unità a destinazione produttiva e commerciale, con accesso attraverso un cancello carrabile a comune, e dispone di un resede privato con accesso carrabile, particolarmente funzionale per le operazioni di carico e scarico merci e per le esigenze connesse all'attività di deposito.

Il capannone si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzato da un ampio vano principale, oltre a un servizio igienico. Presenta un'altezza interna massima di circa 6,20 metri, che si riduce a 4,50 metri sotto catena, caratteristiche che consentono un interessante sfruttamento degli spazi in altezza, compatibilmente con le normative vigenti.

All'interno dell'immobile sono stati inoltre ricavati una piccola zona adibita a ufficio e un soppalco, attualmente non regolarizzati sotto il profilo urbanistico-edilizio, la cui situazione dovrà essere verificata e definita.

Il capannone si presenta complessivamente in buone condizioni manutentive, è dotato di finestre che garantiscono illuminazione naturale ed è provvisto di impianti certificati. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento.

La proprietà comprende inoltre una tettoia di circa 37 mq e un'area esterna privata di circa 195 mq, che rappresentano un valore aggiunto in termini di funzionalità e versatilità degli spazi.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile, grazie alla vicinanza all'autostrada A1, alla facilità di accesso alla rete viaria principale e ai rapidi collegamenti con Firenze, Prato e l'intera area industriale e commerciale della Piana Fiorentina.

Soluzione particolarmente interessante per aziende, imprese e operatori commerciali alla ricerca di un immobile da destinare a magazzino, deposito merci o attività di stoccaggio, nel rispetto della destinazione d'uso consentita.

Vendita da privato, prezzo trattabile. Disponibile da gennaio 2027.
Classe Energetica: G