Via Gavardina Sopra 22, Calcinato
Capannone Vendita

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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone industriale di nuova costruzione, realizzato nel 2026, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni e da una struttura moderna e funzionale. L'immobile dispone di una superficie calpestabile interna di circa 1.200 metri quadrati, con dimensioni di circa 50 metri di lunghezza per 24 metri di larghezza, e un'altezza interna di 8 metri, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche, di deposito e movimentazione merci.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il capannone presenta una superficie interna di circa 1.200 metri quadrati, completamente sfruttabile e organizzabile in base alle esigenze dell'attività. La struttura raggiunge un'altezza interna di 8 metri, permettendo una gestione ottimale degli spazi anche per attività che necessitano di stoccaggio in altezza o movimentazione di materiali. Completa la proprietà un'ampia area esterna di circa 1.800 metri quadrati, che garantisce comodi spazi di manovra, accesso e parcheggio, spazi per la movimentazione dei mezzi e carico e scarico delle merci. L'accesso alla struttura è garantito da due accessi carrai, che consentono un agevole ingresso e uscita dei mezzi, e da due portoni industriali automatici, ciascuno delle dimensioni di 5 x 5 metri.L'immobile è coibentato, caratteristica che contribuisce a migliorare il comfort interno e l'efficienza della struttura.Il capannone è dotato di impianto elettrico trifase a 380 V ed è inoltre presente un impianto fotovoltaico da 30 kW, che rappresenta un importante valore aggiunto in termini di autonomia ed efficienza energetica. Sono inoltre presenti le predisposizioni per la realizzazione degli uffici, permettendo al futuro acquirente di organizzare gli ambienti amministrativi e operativi secondo le proprie necessità. E inoltre dotato di mensole da 5 tonnellate, soluzione ideale per attività produttive e industriali che necessitano di installare il carroponte.
Per caratteristiche costruttive, metrature e dotazioni, la soluzione si presta particolarmente ad essere utilizzata come sede produttiva, deposito, magazzino, centro logistico o attività industriale.
UBICAZIONE E CONTESTO

Il capannone è situato nel comune di Calcinato, in una zona a vocazione produttiva e industriale, caratterizzata dalla presenza di diverse attività commerciali e artigianali. La posizione consente un comodo collegamento con le principali arterie stradali della zona, rendendo l'immobile particolarmente interessante per aziende che necessitano di una sede facilmente raggiungibile e funzionale alla gestione delle attività logistiche e produttive.