a Tosco Romagnola Ovest 85, Calcinaia
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Cod.01004 Rif.Ag. 7509 - Vendita in esclusiva affidata alle agenzie Perla Immobiliare e MGM Immobiliare.

In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita questo fantastico capannone commerciale di 1000 mq coperti, con ampia area esterna recintata per ulteriori 1000 mq, situato in una delle zone più servite e di intenso passaggio di Fornacette, con accesso diretto da Via Tosco Romagnola (crocevia tra i comuni di Cascina e Pontedera) e con secondo accesso carrabile da Via Enrico Fermi.



L’immobile, in ottime condizioni manutentive e dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti i locali, si sviluppa su un unico livello e si compone di:



Zona uffici e amministrazione con reception e ampio locale vendita/showroom;

Corridoio divisorio con due servizi igienici con antibagno;

Ufficio direzionale e sala riunioni/campionaria;

Ampio locale ad uso magazzino/laboratorio, collegato internamente alla zona vendita;



Locale deposito e ulteriori due servizi igienici con antibagno;

All’esterno, resede esclusivo su quattro lati, completamente recintato e dotato di aree di manovra e parcheggio, ideale anche per mezzi pesanti o clientela.



? Punti di forza:

- Fronte strada con massima visibilità e accessibilità

- Doppio accesso carrabile da due vie principali

- Climatizzazione caldo/freddo

- Classe energetica A1 – elevata efficienza e bassi consumi

- Ottime condizioni generali, pronto all’uso

- Zona commerciale servitissima, vicina a note attività

- Ideale per showroom, attività commerciali, artigianali o logistiche, oppure come investimento per buona redditività.



Un immobile versatile, efficiente e strategico, perfetto per chi cerca visibilità, spazio e qualità costruttiva in una delle aree più dinamiche e richieste della zona. [Classe energetica: A1]