Via G. Mazzini 14, Botticino
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Capannone con zona uffici, spazio showroom e abitazione a Botticino

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Capannone al piano terra di 400 mq, zona uffici al piano terra di circa 50 mq, spazio showroom al piano pera e ulteriore capannone al primo piano di 400 mq
-Accessibilità: Scala in muratura che collega piano terra e primo piano che facilita l’accesso tra i diversi ambienti dell'immobile
-Abitazione: Inclusa anche un’abitazione al primo piano di 160 mq, consentendo di vivere e lavorare nello stesso spazio
-Area Esterna: Esterno all’immobile vi è un’area ad uso non esclusivo
- Servizi Igienici: Servizio igienico con antibagno
-Tettoia: La tettoia di circa 100 mq si trova sul retro dell’immobile
-Nessuna Spesa Condominiale
L'immobile viene costruito in parte negli anni '50 e finito successivamente negli anni '80. Esso è costituito da una parte di uffici e una di capannone. La soluzione è composta da circa 1100 al piano terra di capannone, zona soppalcata al rustico di circa 300 mq e uffici di circa 120 mq sempre al piano terreno. L'impiantistica è di base e comprende impianto illuminate e calate per la potenza, oltre le prese della 380 e 220 KW. Il piazzale che lo circonda permette comodamente di avere al suo interno buona movimentazione dei bilici, inoltre consente agli automezzi di effettuare le operazioni di carico e scarico con facilità. A tal proposito sono presenti due accessi esterni al piazzale e due porte d'ingresso sezionali al capannone, come si potrà notare dalle fotografie, una porta è di dimensioni maggiorate rispetto allo standard, ciò permette qualora ci fosse necessità di ingombri maggiori all'interno del capannone.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari. Inoltre l'area dista solamente due chilometri dalla zona industriale denominata Fascia d'Oro, una tra le più importanti aree logistiche del nord Italia, per collegamenti ed infrastrutture. L'aeroporto civile Gabriele d'Annunzio di Montichiari si trova a soli otto chilometri e consente un facile approdo da parte di clienti e fornitori provenienti da nazioni estere.