Via Raffaello Sanzio 10, Bollate
Capannone Vendita

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Comune di Bollate Complesso Industriale e Direzionale di 4.000 mq con Area Esterna e Residuo Edificabile
Proponiamo in vendita un prestigioso e versatile complesso immobiliare a destinazione industriale, direzionale e residenziale, situato in posizione strategica e in buono stato di manutenzione. La proprietà, dalle ampie metrature e dalle molteplici potenzialità di sviluppo, è libera al rogito.

Struttura del Complesso Immobiliare
Capannone Industriale/Artigianale (4.000 mq complessivi): Disposto in modo funzionale su due livelli:
<li class="ql-indent-1">Piano Terra: Ampio spazio produttivo/stoccaggio con comodi accessi per il carico e scarico merci. H.4,40 sotto trave
<li class="ql-indent-1">Piano Interrato: Ideale come magazzino, deposito o lavorazioni secondarie, accessibile tramite rampa dedicata h. 4.27
Palazzina Uffici (500 mq): Sviluppata interamente su un unico livello, con ambienti luminosi, ideali per la sede amministrativa e direzionale dell'azienda.
Palazzina di mq 300 indipendente dedicata a refettorio/mensa aziendale e servizi per i dipendenti, con annessi altri due appartamenti da accatastare

Comparto Residenziale (Incluso nel Complesso)
La proprietà comprende una quota residenziale ideale per custodi, titolari o trasferte aziendali:
Due appartamenti di 250 mq ciascuno, spaziosi e già rifiniti.


️ Dati Tecnici, Potenzialità e Area Esterna
Area Esterna Privata (7.500 mq): Un immenso spazio perimetrale che garantisce un'ottima area di manovra per bilici e mezzi pesanti, ampie zone di parcheggio privato e aree di carico/scarico.
Cabina di Trasformazione Elettrica da 750 kW: Già presente e attiva all'interno della proprietà, un plus fondamentale per aziende ad alto consumo energetico o con impianti industriali energivori.
Residuo Edificabile (750 mq): Possibilità di ulteriore espansione del capannone o degli uffici per assecondare la crescita futura del business.

Punti di Forza
Stato dell'immobile: Struttura in buono stato conservativo, che necessita solo di eventuali personalizzazioni interne in base all'attività.
Flessibilità d'uso: La combinazione di area produttiva, uffici di alta rappresentanza, cabina elettrica potenziata e appartamenti rende questo sito un hub aziendale totalmente autonomo.
Disponibilità: Immediata (Libero al rogito).
Trattative riservate. Planimetrie e documentazione tecnica disponibili su richiesta presso i nostri uffici.