Viale Marconi 33, Bergamasco
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

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Bergamasco (AL) - In posizione strategica, all'ingresso di Bergamasco e a pochi minuti dal casello autostradale di Alessandria Sud, proponiamo in vendita un ampio e versatile complesso immobiliare a destinazione commerciale e artigianale, ideale per aziende e operatori che necessitano di spazi importanti e funzionali per lo svolgimento della propria attività. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva coperta di circa 1.550 mq, a cui si aggiunge un'ampia area esterna di pertinenza di circa 1.600 mq, facilmente accessibile attraverso un ampio cancello carrabile. La disposizione degli spazi, la presenza di più accessi e la possibilità di utilizzare in maniera distinta le diverse porzioni rendono il complesso particolarmente versatile e adatto a molteplici esigenze professionali e imprenditoriali.
Il primo capannone è destinato ad attività commerciale e comprende una spaziosa zona espositiva e un'area vendita, con altezza interna massima di circa 6 metri, caratteristiche che permettono di accogliere anche attività che necessitano di ampi volumi e di una significativa superficie espositiva. All'interno sono presenti circa 150 mq di uffici ristrutturati nel 2022, che offrono ambienti moderni per la gestione amministrativa e operativa dell'attività. Sono presenti servizi igienici conformi alla normativa vigente per le persone con disabilità. Dal punto di vista impiantistico, il capannone è dotato di un impianto elettrico con potenza di 380 kW ed è inoltre presente un impianto di riscaldamento a gas. Il capannone commerciale è collegato, tramite un portone con altezza di circa 4 metri, a una tettoia di circa 220 mq, che rappresenta un ulteriore spazio coperto estremamente funzionale per le operazioni di carico e scarico, il deposito o la gestione delle merci.
Adiacente al fabbricato commerciale si trova il secondo capannone, con destinazione artigianale, di circa 350 mq e con altezza interna massima di 5,73 metri anch'esso riscaldato. La struttura dispone di un accesso per i mezzi direttamente dall'area esterna. Al suo interno sono presenti un ufficio con bagno di servizio e un locale di circa 175 mq adibito a magazzino, consentendo di organizzare agevolmente le diverse funzioni operative.
La conformazione del complesso, con la presenza di un'importante struttura commerciale, di un capannone artigianale, di uffici, spazi espositivi, tettoia e ampio piazzale esterno, permette di concentrare in un'unica proprietà diverse esigenze aziendali, dalla vendita all'esposizione, dalla produzione allo stoccaggio e alla movimentazione delle merci. La posizione rappresenta inoltre un ulteriore elemento di interesse: il complesso si trova infatti all'ingresso di Bergamasco e a circa dieci minuti dal casello autostradale di Alessandria Sud, consentendo un collegamento rapido con la viabilità autostradale e con il territorio circostante.