Via delle Querce 22, Anzola Dell'Emilia
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un capannone di 750 mq commerciali situato in Via delle Querce ad Anzola dell'Emilia, disposto su due livelli e dotato di area esterna esclusiva di 250 mq. La proprietà comprende circa 509 mq di zona capannone e 208 mq dedicati a uffici e servizi, con impianti già presenti e scaffalature industriali incluse nel prezzo in caso di acquisto.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione degli spazi funzionale alle esigenze di diverse attività commerciali e produttive.
Al piano terra troviamo un'ampia zona ad uso capannone di circa 509 mq, tre uffici, un bagno, un ripostiglio e uno spogliatoio. Al primo piano sono presenti altri due uffici e un ulteriore bagno. La superficie complessiva destinata a uffici e servizi è di circa 208 mq.
La zona ad uso capannone è dotata di due portoni carrabili con un'altezza di 4,30 m. L'altezza interna raggiunge gli 8,40 m, con un'altezza sottotrave di 6 m, caratteristiche che consentono di sfruttare al meglio lo spazio in altezza. Sono inoltre presenti scaffalature industriali che, in caso di acquisto, saranno comprese nel prezzo.
L'immobile dispone già di impianto elettrico e illuminazione sia nella zona produttiva sia negli uffici. Il capannone è riscaldato tramite due bocchettoni collegati a una caldaia esterna, mentre non è presente un impianto di aria condizionata nella zona produttiva. Gli uffici sono invece dotati di climatizzazione in quattro ambienti su cinque.
Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 250 mq, utile come spazio di servizio per le esigenze operative dell'attività.
Le spese condominiali comprendono la manutenzione delle aree verdi, la manutenzione del cancello e i consumi di luce e acqua.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in Via delle Querce ad Anzola dell'Emilia, all'interno di una zona a vocazione commerciale e industriale, ideale per attività produttive, artigianali e logistiche. Il capannone si trova in un'area recintata, con accesso regolato tramite badge, che garantisce un ingresso controllato. La zona è inoltre caratterizzata dalla presenza di numerosi parcheggi, comodi per dipendenti, clienti e fornitori.
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