Via XXV Aprile 1, Valmadrera
Capannone Affitto

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
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Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 4.500 metri quadrati, di cui 200 metri quadrati di uffici, 200 metri quadrati di locali tecnici e 700 metri quadrati di tettoia. Inoltre, possiede ulteriori 2.700 metri quadrati di area esterna esclusiva.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il capannone misura 3.400 metri quadrati, ha un'altezza pari a 7,00 metri, con altezza sottotrave di 6,90 metri ed è accessibile tramite otto portoni alti 4,50 metri. L'immobile si sviluppa lungo tre diverse campate, le quali nell'insieme misurano circa 53,00 metri in larghezza e circa 70,00 metri in lunghezza. La struttura è dotata dell'impianto di riscaldamento, dell'impianto elettrico con sistema blindosbarra e dell'impianto di illuminazione. La soluzione è fornita dell'impianto di allarme, dall'anello antincendio a idranti e dall'impianto ad aria compressa. Inoltre, sono presenti due carroponti con le seguenti portate: 5 tonnellate e 3 tonnellate. L'immobile è completo di locale mensa e degli spogliatoi con servizi igienici e docce, per un totale di ulteriori 200 metri quadrati. All'interno del capannone è presente un soppalco portante di circa 400 metri quadrati, sfruttabile come ampliamento uffici o magazzino, con portata massima di 600 kg/mq. Gli uffici si sviluppano al piano terra per un totale di 200 metri quadrati. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2020 ed è stato coibentato per garantire un migliore isolamento termico. La proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 2.700 metri quadrati di area esterna esclusiva, alla quale si accede tramite due cancelli con larghezza pari a 6,00 metri.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Civate, in posizione strategica a pochi minuti dalla SS36, principale asse di collegamento tra l’area lecchese, Milano/Monza, la Brianza e le direttrici verso la Valtellina e la Valchiavenna. Esternamente, l’immobile gode della presenza di circa cinquanta posti auto ad uso pubblico.