Viale Europa, Stezzano
Capannone Affitto

STEZZANO: Proponiamo in locazione un capannone di nuova costruzione, disponibile a partire dal 2027. Con una superficie di 510mq, l'immobile è progettato per soddisfare le esigenze di diverse attività produttive e logistiche.

PORZIONE COPERTA: 510mq
PIAZZALE: 245mq
AREA CONDOMINIALE: 165mq


CAPITOLATO COSTRUTTIVO
Il complesso industriale sarà realizzato con struttura prefabbricata in cemento armato con resistenza al fuoco R120, altezze interne variabili da 7,00 m a 8,50 m e possibilità, ove prevista, di predisposizione per carroponte con portata fino a 5 tonnellate.
La copertura sarà coibentata con isolamento in lana di vetro da 180 mm e dotata di ampi lucernari per favorire l'illuminazione naturale. I tamponamenti esterni saranno costituiti da pannelli prefabbricati a taglio termico dello spessore di 30 cm, mentre le compartimentazioni interne saranno previste con caratteristiche di resistenza al fuoco EI/REI 120.
La zona produttiva sarà dotata di pavimentazione industriale in calcestruzzo con finitura al quarzo, portoni industriali di circa 4,50 x 4,50 m, uscite di sicurezza e serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera.
Le zone uffici e servizi saranno realizzate con finiture dedicate, pavimentazione in gres, servizi igienici e serramenti a taglio termico.
Le aree esterne saranno recintate e asfaltate, con cancello carrale predisposto per la motorizzazione, accesso pedonale elettrico e sistemazione delle aree verdi.
Il complesso sarà inoltre dotato di predisposizione dell'impianto elettrico, rete antincendio di base e reti separate per acque nere e meteoriche. Eventuali adeguamenti impiantistici e antincendio specifici saranno da definire in funzione dell'attività insediata.
L'impianto di riscaldamento è escluso, con predisposizione delle tubazioni dei servizi.
Per il Capannone 03, l'ufficio esterno sarà fornito con la sola struttura portante in cemento armato; completamenti e finiture interne saranno da concordare separatamente.

La struttura moderna offre spazi ampi e versatili, ideali per ottimizzare l'organizzazione interna e facilitare le operazioni quotidiane. Situato in una posizione strategica, il capannone garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo agevoli i collegamenti con le aree circostanti. L'edificio è dotato di impianti all'avanguardia, progettati per garantire efficienza energetica e sicurezza. La scelta dei materiali e delle finiture rispecchia standard di qualità elevati, assicurando un ambiente di lavoro confortevole e funzionale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio moderno e ben collegato nel cuore di Stezzano.