Via Adige, Sesto Fiorentino
Capannone Affitto

Proponiamo in affitto un capannone ad uso industriale nel comune di Sesto Fiorentino, situato in una posizione strategica e facilmente accessibile. Questo spazioso capannone offre una superficie totale di 2070 mq, ideale per attività industriali di vario genere. Prezzo richiesto 16.000,00 €/mese oltre IVA.

Si sviluppa su tre livelli. Si accede al piano terreno tramite il resede esclusivo direttamente in un ampio locale finestrato, di circa mq. 870,00, adibito all’attività produttiva. Sul lato sinistro entrando si trovano gli uffici amministrativi, suddivisi in tre vani più una “sala d’aspetto” e un bagno per circa mq. 90,00. Dal locale principale si accede ai due vani scala che portano al secondo piano, al montacarichi, ai bagni del personale (di circa mq. 12,00) e ad altri locali occupati dagli impianti necessari all’attività (ripostigli, locali macchine, ecc. il tutto per circa mq. 27,00). Tramite i vani scala e il montacarichi si accede al secondo piano in un ampio locale finestrato, di circa mq. 820,00, anch’esso adibito all’attività produttiva. Da qui si accede al locale mensa e agli spogliatoi per gli operai (il tutto per circa mq. 46,00), ad un ufficio di circa mq. 38,00, ai bagni per il personale di circa mq. 12,00 e all’appartamento per il custode (composto da soggiorno/pranzo, due camere, bagno, ingresso e disimpegno) di circa mq. 90,00 complessivi. Dal vano scala adiacente all’appartamento si accede alla copertura calpestabile, dove sono presenti i lucernai del vano produttivo sottostante. A livello della copertura è presente un locale macchine di circa mq. 10,00 e un deposito di circa mq. 70,00. Completa il tutto un resede esclusivo di circa mq. 1.160,00, che circonda l’edificio. il resede è quasi interamente asfaltato, solo sul fronte principale presenta, in un’area molto limitata, una sistemazione a verde lungo Via Adige. H circa 4,50 mt

Costruito nel 1970, il capannone è stato recentemente ristrutturato nel 2023, garantendo uno stato stabile e buono. Le strutture portanti in cemento armato conferiscono solidità e resistenza all'immobile, mentre le facciate, parzialmente intonacate e parzialmente realizzate con cemento a vista, donano un aspetto elegante e moderno.

L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento e di un impianto di climatizzazione autonomo, garantendo un ambiente confortevole e adatto alle esigenze dell'attività industriale. È presente il boiler per il riscaldamento dell’acqua. Inoltre, la copertura piana calpestabile con grondaie in rame e cemento assicura una buona protezione dagli agenti atmosferici.

Nonostante la sua natura industriale, il capannone conserva una certa eleganza che lo contraddistingue. La sua posizione strategica offre la possibilità di raggiungere facilmente i principali servizi e infrastrutture della zona, come fermate degli autobus, benzinaio e ufficio postale. Inoltre, la presenza di hotel e zone di ingrosso nelle vicinanze rende l'immobile ancora più interessante per attività commerciali.

Infine, la sua vicinanza all'aeroporto rappresenta un vantaggio per le aziende che necessitano di collegamenti internazionali. L'immobile è attualmente libero e pronto per essere occupato.

In conclusione, questo capannone ad uso industriale rappresenta un'ottima opportunità per le aziende che cercano uno spazio ampio e funzionale nel comune di Sesto Fiorentino. La sua struttura solida, la recente ristrutturazione e la posizione strategica lo rendono un'opzione ideale per attività industriali di vario genere. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.